As segundas residências são propriedades nas quais o proprietário ocupa a propriedade por um período limitado a cada ano. Não é incomum que a segunda casa sirva como um refúgio de fim de semana ou como um local para passar as férias durante os meses de verão. Existem vários benefícios associados à posse de uma segunda casa, incluindo vantagens fiscais e a oportunidade de criar um investimento para anos posteriores.
A compra de uma segunda residência geralmente segue o mesmo padrão geral de uma residência principal. O investidor consegue financiamento, geralmente uma hipoteca com uma instituição de crédito local. Em alguns casos, o financiamento de uma segunda casa pode ser realizado trabalhando com uma companhia hipotecária para criar um pacote onde o proprietário do imóvel coloca a hipoteca da residência principal e da segunda residência com o mesmo credor. Em troca, o credor pode oferecer ao proprietário uma taxa de juros mais competitiva sobre os empréstimos para ambas as propriedades.
É importante notar que, embora uma segunda casa seja frequentemente considerada uma casa de férias, normalmente não é usada como propriedade de aluguel. O objetivo com uma casa de aluguel é colocar inquilinos na casa de forma mais ou menos permanente; o proprietário não tem planos reais de morar na casa. No entanto, isso não significa que o proprietário não possa gerar alguma renda alugando a segunda casa por curtos períodos de tempo, como um fim de semana ou uma semana aqui e ali durante todo o ano. Dependendo da legislação tributária aplicável, este tipo de atividade não afetará o status da propriedade como segunda residência. No entanto, é uma boa ideia verificar com um especialista em impostos para determinar se esse é o caso em seu país.
Muitas pessoas optam por manter uma segunda casa como dedução de impostos. Em muitas nações, os proprietários de casas recebem incentivos fiscais significativos relacionados ao valor do pagamento da hipoteca feito anualmente sobre a propriedade. Dependendo da estrutura geral das finanças do proprietário, essas deduções podem ser suficientes para evitar que o proprietário seja classificado em uma faixa de tributação mais elevada e deva impostos adicionais como resultado.
Junto com as vantagens fiscais, uma segunda casa é um bom investimento para o futuro. Supondo que o valor da propriedade para investimento se valorize com o tempo, o proprietário provavelmente venderá a segunda casa mais tarde com um lucro substancial. O dinheiro obtido com o investimento pode ajudar a tornar os anos de aposentadoria muito confortáveis e a aliviar quaisquer preocupações de ter que sobreviver com uma renda limitada.
Embora existam várias vantagens financeiras relacionadas com a posse de uma segunda casa, também existem outros benefícios. Uma segunda residência localizada no campo, em um lago ou na praia pode ser o lugar ideal para escapar quando as pressões da vida cotidiana se tornam insuportáveis. A oportunidade de fugir do estresse diário e revigorar-se em um ambiente amigável e seguro pode tornar mais fácil voltar à rotina diária após um fim de semana ou alguns dias e ser capaz de abordar as tarefas necessárias com uma atitude positiva.