Derivada da palavra francesa abeance, que ? traduzida para significar “gaping”, uma suspens?o refere-se a um estado em que h? uma aus?ncia de propriedade clara de uma propriedade. No entanto, a suspens?o tamb?m traz consigo a expectativa de que a quest?o da propriedade seja resolvida em um per?odo de tempo razo?vel. Aqui est?o alguns dos fatores que podem levar ? declara??o de suspens?o, e tamb?m como a quest?o da propriedade poder? ser resolvida.
Quando n?o h? um t?tulo claro de uma propriedade, geralmente h? uma suspens?o da propriedade imobili?ria que ? posta em pr?tica. Durante esse per?odo em que a suspens?o do t?tulo ? imposta, ? poss?vel que v?rias coisas ocorram. Primeiro, a investiga??o das circunst?ncias do ?ltimo propriet?rio verific?vel da propriedade pode ser conduzida. A localiza??o da entidade individual ou comercial que anteriormente possu?a um t?tulo claro da propriedade pode fornecer pistas valiosas sobre como determinar a identidade do propriet?rio atual.
Segundo, a propriedade n?o pode ser vendida a ningu?m durante a suspens?o, uma vez que n?o h? um determinado dono do registro. Terceiro, os impostos continuar?o sendo acumulados sobre a propriedade e, uma vez que a suspens?o esteja satisfeita e houver um claro propriet?rio, ele ser? respons?vel por liquidar os impostos pendentes sobre a propriedade. Essencialmente, at? que exista um estabelecimento claro da propriedade imobili?ria, a suspens?o impede o desenvolvimento, a venda ou a realiza??o de qualquer coisa com a propriedade.
Depois que o lapso em sucess?o ? revertido, pode haver v?rias maneiras de lidar com a suspens?o. As leis estaduais e locais podem variar um pouco na maneira como as suspens?es s?o estabelecidas e depois retratadas, por isso ? importante verificar as leis atuais que regem o setor imobili?rio na ?rea em que a propriedade suspensa est? localizada. Em alguns locais, ? poss?vel que o munic?pio local interrompa o controle da propriedade suspensa, se for demonstrado que ocorreu um esfor?o razo?vel para determinar a propriedade. Nesse ponto, a propriedade pode ser desenvolvida pelo munic?pio ou vendida a um indiv?duo ou empresa para desenvolvimento.
Lidar com uma propriedade em suspenso n?o ? f?cil. O processo de determina??o do leg?timo propriet?rio pode levar anos e, em alguns casos em que a propriedade ? muito debatida, o processo pode levar d?cadas. Os direitos legais de propriedade de propriedades suspensas n?o s?o concedidos sem uma grande quantidade de evid?ncias s?lidas, o que pode ser um empreendimento caro que resultar? no gasto de mais tempo e recursos do que realmente vale a propriedade.
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