O termo “taxa fixa” é usado de duas maneiras diferentes na comunidade financeira. No primeiro sentido, refere-se a uma despesa recorrente previsível que ocorre em um intervalo regular. Também pode significar uma garantia sobre um ativo fixo com a finalidade de garantir um empréstimo. O tipo de cobrança fixa normalmente é claro no contexto da discussão.
No primeiro caso, uma cobrança fixa será sempre do mesmo valor e ocorrerá de acordo com uma programação. O aluguel é um exemplo clássico de cobrança fixa. As pessoas sabem que a mesma quantia de dinheiro vencerá na mesma data todos os meses. Isso contrasta com outras despesas que podem ser mais flexíveis, incluindo cobranças de valores variados, como serviços públicos, onde não há como saber com antecedência o valor das cobranças.
Uma empresa pode levar isso em consideração nas decisões orçamentárias para garantir que tenha dinheiro suficiente para cobrir essas despesas. Além disso, também faz estimativas para despesas flutuantes. Essas estimativas são baseadas no desempenho histórico e nas tendências gerais do setor para ajudar a empresa a chegar a uma estimativa precisa. As empresas podem usar recursos como registros de utilitários antigos e registros de manutenção para ver quando incorrerão em despesas para várias atividades.
O encargo fixo também pode assumir a forma de um penhor. Nesse caso, o credor exige uma garantia real de um ativo fixo para conceder um empréstimo. O exemplo clássico é uma hipoteca. Até o devedor reembolsar a hipoteca, o credor mantém uma participação na propriedade. Se o devedor desistir do negócio, o credor pode apreender o imóvel e vendê-lo para recuperar o custo do empréstimo. Também é possível ter uma taxa flutuante, onde os juros não são sobre um ativo imobilizado.
Cobranças fixas requerem algum cuidado. Os credores verificam a titularidade do ativo primeiro para se certificar de que não há outro credor com precedência, pois isso poderia causar um problema se o devedor entrar em default. Os devedores precisam ter cuidado quando a dívida é paga, para confirmar se a garantia do crédito foi suspensa. Se não for, o devedor pode ter problemas para vender o imóvel no futuro, porque o comprador não vai querer um imóvel com penhor. As pessoas que não têm certeza se os credores liberaram seus interesses financeiros podem realizar uma pesquisa de títulos para ver se houve alguma garantia.
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