Um gerente de propriedade de apartamento ? respons?vel pelas opera??es comerciais b?sicas de uma propriedade de apartamento. Em alguns casos, o indiv?duo pode morar no local e at? receber aluguel gratuito ou reduzido como parte do pacote de compensa??o. As principais fun??es de um gerente de propriedade de apartamento incluem a coleta de alugu?is, a solu??o de problemas simples, a supervis?o da manuten??o di?ria, a ajuda na exibi??o de propriedades e a elabora??o de arrendamentos. Dependendo do tamanho do complexo de apartamentos, o gerente pode supervisionar v?rias pessoas.
Todos os agentes de leasing e trabalhadores de manuten??o normalmente trabalham sob a dire??o do gerente da propriedade do apartamento. Em alguns casos, a manuten??o pode ser feita pelo pr?prio gerente ou pode ser contratada com outro provedor de tais servi?os. Isso inclui servi?os como limpeza e paisagismo. Em ambos os casos, o gerente da propriedade do apartamento ser? o respons?vel por garantir que o trabalho seja feito adequadamente e no prazo.
Como qualquer gerente de propriedades comerciais, quem gerencia as propriedades dos apartamentos pode ser respons?vel por lidar com v?rios problemas. Se houver problemas de manuten??o associados a uma unidade, o gerente provavelmente ser? um dos primeiros a saber. Muitas vezes, cabe ao gerente decidir se o problema pode ser tratado por um funcion?rio da propriedade ou se um especialista externo precisar? ser chamado. O gerente da propriedade precisar? decidir qual a gravidade do problema e se a solu??o vale a despesa adicional.
Normalmente, tamb?m ? tarefa do gerente da propriedade do apartamento garantir que outros problemas ou reclama??es de inquilinos sejam resolvidos. Al?m dos problemas mec?nicos e de manuten??o que podem surgir, os inquilinos podem ter problemas com outros inquilinos, estacionamento ou crime na propriedade. O gerente geralmente ouve as reclama??es e ajuda a encontrar solu??es para lidar com o problema.
Se o gerente da propriedade do apartamento for respons?vel pela assinatura de concess?es, o indiv?duo provavelmente precisar? ter alguma experi?ncia em marketing. O gerente precisar? mostrar a propriedade aos poss?veis residentes, fornecer pre?os e op??es e garantir que todos os documentos legais sejam v?lidos. Na maioria dos casos, haver? uma lista de verifica??o e contrato de loca??o predeterminado que estar?o dispon?veis para uso do gerente da propriedade do apartamento.
Quando um inquilino se atrasa com o pagamento do aluguel, o trabalho do gerente da propriedade do apartamento ? buscar a coleta o mais r?pido poss?vel. O gerente pode decidir trabalhar em um plano de pagamento ou pode adotar uma abordagem mais r?gida, geralmente dependendo da situa??o. Se necess?rio, o gerente pode at? precisar ser um processo de despejo de inquilinos que nunca cumprem suas obriga??es.