Um t?cnico de manuten??o predial ? normalmente respons?vel pela manuten??o de estruturas comerciais, edif?cios ou resid?ncias. T?cnicos de manuten??o podem trabalhar em diversas configura??es, como escrit?rios, escolas, pr?dios de apartamentos, lojas e f?bricas. Esses profissionais n?o se especializam em nenhum ramo espec?fico, mas s?o versados ??em muitas habilidades diferentes, incluindo encanamento, carpintaria, el?trica e alvenaria.
As tarefas di?rias de um t?cnico de manuten??o predial variam muito e podem consistir em praticamente qualquer tipo de reparo grande ou pequeno necess?rio. Al?m do trabalho de reparo, esses t?cnicos tamb?m realizam muitos tipos de tarefas de manuten??o preventiva e tarefas administrativas gerais.
Um t?cnico de manuten??o ? geralmente respons?vel por tarefas como reparar torneiras que vazam, limpar canos entupidos, instalar novas fechaduras e reparar vidros quebrados. Al?m dessas tarefas, os t?cnicos tamb?m reparam, rebocam e pintam paredes e tetos, diagnosticam e reparam problemas el?tricos e executam muitos tipos diferentes de trabalhos de carpintaria.
Esses profissionais tamb?m podem instalar m?quinas, como sistemas de aquecimento, ventila??o e ar condicionado, e manter o equipamento de computador que controla os sistemas. Um t?cnico de manuten??o predial tamb?m pode ser obrigado a executar algumas tarefas de paisagismo e zeladoria de tempos em tempos. Em alguns casos, um t?cnico tamb?m ser? respons?vel pela manuten??o da piscina e pelos testes de qualidade da ?gua.
Juntamente com os reparos gerais, um t?cnico de manuten??o predial tamb?m deve executar muitas tarefas diferentes de manuten??o preventiva. Os t?cnicos geralmente s?o respons?veis ??por inspe??es rotineiramente programadas de filtros, fluidos, correias, motores e mecanismos de acionamento, al?m de lubrificar as engrenagens, mancais e eixos de v?rios tipos de m?quinas. Essas inspe??es de manuten??o de rotina s?o necess?rias para garantir que as m?quinas continuem funcionando corretamente e os sistemas de aquecimento, ventila??o e ar condicionado funcionem de maneira eficiente.
Os t?cnicos de manuten??o tamb?m devem inspecionar rotineiramente o por?o, o teto e as partes externas de um edif?cio quanto a sinais de deteriora??o ou dano. Alguns t?cnicos tamb?m s?o respons?veis ??pela inspe??o e manuten??o de equipamentos de seguran?a contra inc?ndio, como sprinklers, alarmes e detectores de fuma?a e mon?xido de carbono. Em alguns casos, um t?cnico de manuten??o predial tamb?m pode ser respons?vel por certos tipos de controle de pragas.
Al?m do trabalho de reparo e das tarefas de manuten??o preventiva, um t?cnico de manuten??o predial tamb?m deve executar muitas tarefas administrativas diferentes. Os t?cnicos devem agendar e manter compromissos para inspe??es e reparos, al?m de manter registros precisos de todo o trabalho realizado. Eles normalmente s?o respons?veis ??por manter um suprimento adequado de ferramentas e pe?as de reparo, al?m de revisar os guias de opera??o e os manuais de reparo. Alguns t?cnicos de manuten??o tamb?m podem ser solicitados a solicitar novos suprimentos e manter garantias em certos tipos de equipamentos. Em alguns casos, um t?cnico pode ser respons?vel por supervisionar outro pessoal de manuten??o, bem como contratar e treinar novos funcion?rios.