O investimento de capital é o uso de dinheiro para comprar vários ativos fixos, como imóveis ou o equipamento necessário para operar um negócio. Normalmente se refere a coisas que são compradas para serem usadas, em vez de serem usadas como receita ou revendidas rapidamente. A propriedade de investimento de capital é normalmente um imóvel que frequentemente será usado por uma empresa no curso de suas operações. Algumas propriedades comuns de investimento de capital que uma empresa pode adquirir incluem prédios de escritórios, instalações de distribuição, depósitos ou fábricas. Em alguns casos, uma renda pode ser obtida de propriedades de investimento de capital, embora tais receitas de aluguel sejam geralmente secundárias em relação ao uso principal da terra.
Muitas empresas podem exigir um local físico para operar. Alguns podem optar por alugar espaço, enquanto outros irão adquirir uma ou mais propriedades de investimento de capital para ocupar. O uso físico do imóvel durante a realização de negócios é normalmente o principal motivo da compra, mas há alguns casos em que uma propriedade de investimento de capital pode gerar outras receitas. Esses tipos de compra de imóveis às vezes podem proporcionar ganhos financeiros no longo prazo, se forem revendidos, ou no curto prazo, por meio de recibos de aluguel, se houver espaço extra.
Às vezes, uma empresa pode adquirir propriedades de investimento de capital que têm uma capacidade maior do que a exigida pelas operações atuais. Pode ser um prédio de escritórios com um andar vago ou uma instalação de distribuição que é apenas parcialmente usada. Em casos como esses, o espaço excedente nas propriedades de investimento de capital pode ser alugado para gerar receita. Estabelecer listas de aluguel também pode ajudar na venda do imóvel no futuro, ou se um empréstimo precisar ser garantido para fornecer capital operacional adicional. Mesmo que a receita do arrendamento de imóveis não seja normalmente o propósito de propriedades de investimento de capital, pode ser um benefício colateral.
As empresas ou indivíduos também podem se envolver na especulação imobiliária, embora essa compra e venda de bens imóveis com fins lucrativos possa não se enquadrar na definição de investimento de capital. Os investimentos de capital são geralmente mantidos a longo prazo e não comprados com a intenção de venda, embora haja casos em que podem ser vendidos. Se uma empresa requer capital operacional, ela pode considerar a venda de participações imobiliárias em excesso. Outro motivo comum para a venda de uma propriedade de investimento de capital é liberar fundos para a compra de diferentes imóveis que se adaptem melhor às operações comerciais atuais.