Um agente de assinatura garante que todos os documentos de refinanciamento e empr?stimo hipotec?rio sejam assinados e com firma reconhecida. Esses profissionais fornecem um servi?o de conveni?ncia, trazendo documentos de empr?stimos e cheques de liquida??o para os mutu?rios, mesmo quando s?o necess?rias viagens de longa dist?ncia. Os agentes assinantes tamb?m podem ajudar a responder a perguntas que um mutu?rio possa ter sobre documentos e aplicativos de empr?stimo.
Um agente de assinatura ? comumente referido como um agente de assinatura de not?rio ou mesmo um agente de assinatura de not?rio de hipoteca. Isso ocorre porque esses agentes s?o especializados em documentos de empr?stimos hipotec?rios e geralmente s?o not?rios p?blicos. Advogados, agentes imobili?rios e compradores ficam com a responsabilidade de apresentar um contrato aceit?vel para cada parte, e os agentes assinantes s?o respons?veis ??por garantir que todos os documentos sejam assinados e com firma reconhecida, conforme necess?rio.
Os agentes signat?rios desempenham um papel cr?tico no financiamento ou refinanciamento de empr?stimos hipotec?rios. Eles servem como uma das pe?as finais do quebra-cabe?a para preencher e enviar a documenta??o para financiamento. Os pedidos de empr?stimo e refinanciamento com falta de assinaturas ou assinaturas perdidas causar?o um pedido rejeitado.
Outra fun??o importante de um agente de assinatura ? fechar um empr?stimo hipotec?rio da forma mais conveniente poss?vel para todas as partes. Os agentes assinantes levar?o documentos de empr?stimo e cheques de liquida??o para qualquer local que seja mais conveniente para os mutu?rios, incluindo sua casa. Este servi?o ? valioso para os mutu?rios, poupando-lhes tempo viajando para o escrit?rio do corretor de im?veis. Tamb?m ? valioso para o agente imobili?rio, atraindo os mutu?rios com o benef?cio de trazer documentos para eles sem ter que gastar tempo para viajar.
Um agente de assinatura pode ser respons?vel pelas viagens de longa dist?ncia para obter todas as assinaturas. N?o ? incomum que contratos de hipoteca sejam estabelecidos em locais distantes. Se os advogados e agentes imobili?rios estiverem em Nova York, mas o comprador estiver na Calif?rnia, o agente precisar? viajar para a Calif?rnia com os documentos do empr?stimo para assinatura. Durante a viagem, o agente atua como representante do agente imobili?rio, oferecendo orienta??o profissional e competente ? parte ou partes que assinam.
Os agentes assinantes s?o qualificados para responder a algumas perguntas sobre documentos de empr?stimo. Eles s?o treinados para entender qual ? o objetivo e os requisitos de cada tipo de documento de empr?stimo apresentado. Os agentes signat?rios, no entanto, n?o est?o qualificados para fornecer aconselhamento jur?dico ou financeiro, apenas para ajudar na assinatura da documenta??o.
Os agentes que assinam n?o precisam ser not?rios p?blicos certificados, mas geralmente s?o. Embora isso n?o seja legalmente exigido, muitas empresas imobili?rias exigem certifica??o e treinamento de seus agentes de canto. Muitas vezes, ? necess?rio um exame para testar o conhecimento dos procedimentos corretos de assinatura de documentos de empr?stimo, bem como das leis do not?rio p?blico. Os procedimentos de assinatura de empr?stimos e as leis do not?rio variam de acordo com a regi?o.