Um avaliador de propriedades lida com reclama??es registradas por segurados cujos bens sofreram danos por incidentes como desastres naturais, inc?ndios ou vandalismo. Esteja ele trabalhando em nome da companhia de seguros ou do segurado, seu objetivo ? determinar o valor da compensa??o que deve ser paga pela primeira parte ? segunda. Seu trabalho normalmente envolve visitar propriedades danificadas para avaliar a extens?o de sua destrui??o, consultar profissionais relevantes, como arquitetos, para obter conselhos adicionais e compilar as informa??es que ele reuniu em um relat?rio a partir do qual um valor de remunera??o pode ser determinado. N?o ? necess?rio um diploma universit?rio espec?fico para este trabalho, embora alguns estados exijam que os avaliadores de propriedades sejam aprovados em um exame ou obtenham certifica??o.
Quando uma propriedade segurada ? danificada, o segurado deve registrar uma reclama??o para receber cobertura. Depois que uma reclama??o ? registrada, a companhia de seguros geralmente envia um ajustador de propriedade para avaliar o dano e estabelecer um valor de cobertura correspondente. Em alguns casos, o segurado pode optar por contratar um avaliador independente. Os empregos de ambos os tipos de ajustador s?o essencialmente os mesmos, exceto que o primeiro busca proteger a seguradora, enquanto o ?ltimo defende o segurado.
Normalmente, o avaliador da propriedade inicia seu trabalho visitando a propriedade do tomador do seguro para inspecionar os danos. Ele provavelmente far? anota??es detalhadas descrevendo a destrui??o. Al?m disso, ele pode tirar fotografias e v?deos e entrevistar o segurado, bem como quaisquer testemunhas dispon?veis. Dependendo da natureza do dano, ele tamb?m pode consultar especialistas relevantes. Por exemplo, se um tomador de seguro tiver apresentado uma reclama??o afirmando que sua propriedade sofreu danos por inc?ndio devido a um fog?o com defeito, o avaliador da propriedade pode solicitar que um eletricista verifique a falha do fog?o.
Depois que um avaliador de propriedade empregado pela seguradora conclui sua visita ao local, ele re?ne as informa??es que reuniu em um arquivo que ? usado para processar a reivindica??o. A companhia de seguros revisa esse arquivo para decidir se a reivindica??o pode ser aprovada. Caso a reivindica??o seja aprovada, o avaliador trabalha com seus associados para estabelecer um valor de cobertura apropriado. Se o segurado aceita o valor da cobertura, a companhia de seguros emite o pagamento e a reivindica??o ? considerada liquidada. Quando o segurado contestar o valor da cobertura proposta, o avaliador poder? encaminhar a reclama??o ao departamento jur?dico de sua empresa ou realizar mais investiga??es no local.
Como os ajustadores empregados pela seguradora, um ajustador independente re?ne seus materiais de visita ao local em um arquivo. Ele ent?o estabelece um valor de remunera??o correspondente, que ele envia ? seguradora do tomador do seguro. Se o valor n?o for aceito como est?, o avaliador independente normalmente negociar? com a seguradora para garantir a melhor taxa de remunera??o poss?vel para seu cliente.
N?o existe um programa universit?rio espec?fico para indiv?duos que desejam se tornar avaliadores de propriedades, embora um conhecimento dos princ?pios b?sicos da arquitetura possa ser ?til. Muitos estados exigem ajustadores em potencial para passar em um exame ou concluir um curso de certifica??o. Como as mudan?as legislativas muitas vezes alteram as obriga??es de uma seguradora, alguns estados tamb?m exigem que os avaliadores se conscientizem das novas leis participando de aulas de educa??o continuada.