Um coordenador de terras também é conhecido como planejador, e muitas responsabilidades vêm com essa posição, incluindo alocação, zoneamento e otimização de terras. Também é necessário que os coordenadores de terras compreendam a pesquisa, o mapeamento e a análise estatística que são utilizados para ajudar a tomar decisões sobre as terras e os recursos de uma área. Grande parte do trabalho é gasta trabalhando dentro de um escritório para determinar o uso da terra, mas os coordenadores da terra também entram em campo para ver como o trabalho deles está afetando a comunidade. Eles também podem trabalhar para uma organização em particular que possui terras para determinar os melhores usos para ela.
Os coordenadores de terras costumam trabalhar para entidades governamentais para determinar os melhores usos da terra em uma área. Isso inclui áreas de zoneamento a serem usadas para determinados usos, como parques ou organizações comerciais. O trabalho do coordenador de terras é pesquisar as implicações do uso da terra para determinados fins, como a forma como uma nova área de negócios afetaria a economia e o tráfego de uma área. Se o terreno for considerado adequado para um determinado uso, o coordenador do terreno trabalha com inspectores e empreiteiros para garantir que qualquer coisa que esteja sendo construída atenda aos requisitos e especificações de zoneamento da área.
Essa posição também envolve o contato com os membros da comunidade sobre o uso da terra em diferentes áreas. Uma pessoa nesta posição pode participar de reuniões do conselho da cidade, onde as pessoas da comunidade podem expressar queixas ou petições para usar a terra para vários propósitos. É então responsabilidade do coordenador da terra determinar os melhores usos, levando em consideração as informações que ele acumulou de todas as fontes.
Um indivíduo que trabalha como coordenador de terras também deve estar familiarizado com as leis e a legislação em sua área, pois faz parte do trabalho garantir que as leis não sejam violadas durante a alocação de terras e seus usos potenciais. O coordenador da terra fornece informações e conselhos aos líderes da comunidade sobre as leis. Por exemplo, um coordenador de terras precisa entender quando uma área está sob proteção específica devido a preocupações ambientais ou históricas.
Também é dever do coordenador da terra ajudar a organizar e administrar o escritório de uso da terra. Isso inclui ajudar indivíduos e empresas com pedidos de uso da terra. Além disso, a organização do dia-a-dia exige o preenchimento de documentos sobre o uso da terra e os regulamentos da área.