Um supervisor de manutenção é responsável por supervisionar a manutenção de um edifício. Os supervisores de manutenção costumam trabalhar em prédios comerciais, embora às vezes um supervisor de manutenção possa trabalhar em uma grande propriedade residencial. Eles geralmente supervisionam o ambiente físico de um edifício para determinar qual manutenção deve ser executada e são responsáveis por gerenciar e atribuir trabalho à equipe de manutenção.
A primeira responsabilidade de um supervisor de manutenção é geralmente assumir a responsabilidade de garantir que o ambiente físico de um edifício esteja em condições adequadas. Isso pode significar patrulhar as áreas interna e externa em busca de sinais de problemas ou áreas que precisam de reparo. Normalmente, significa realizar verificações periódicas em todos os sistemas de um edifício, incluindo aquecimento e ar condicionado, encanamento, elevadores e outros componentes mecânicos relacionados a um edifício.
Um supervisor de manutenção também pode assumir a responsabilidade pela aparência de um edifício. Isso pode significar inspecionar o prédio em busca de tinta descascada ou descascada ou patrulhar o local para garantir que não haja derramamentos ou riscos. Também pode significar monitorar jardins e estruturas externas relacionadas para garantir que os jardins permaneçam esteticamente agradáveis.
Além de identificar e criar um plano de manutenção e identificar áreas problemáticas, um supervisor de manutenção deve contratar as pessoas necessárias para realizar a manutenção necessária. Ele pode contratar paisagistas, jardineiros, encanadores, técnicos de HVAC ou outras pessoas necessárias para prevenir e corrigir problemas que ocorrem em um edifício. Um supervisor de manutenção geralmente contrata esses indivíduos em conjunto com outros profissionais da organização. Por exemplo, ele pode se reportar ao diretor de operações ou outros gerentes ou chefes de divisão sobre a manutenção necessária no edifício. Ele pode precisar obter aprovação antes de contratar uma equipe, ou pode ser investido da única responsabilidade de contratar uma equipe dentro de um orçamento limitado.
Depois que a equipe é contratada, o supervisor geralmente atribui tarefas a eles e supervisiona seu trabalho para garantir a conclusão adequada das tarefas. Isso significa que um supervisor deve delegar atribuições a diferentes indivíduos, priorizando as tarefas mais importantes e atribuindo as tarefas aos membros da equipe mais equipados para realizá-las adequadamente. O supervisor deve garantir que o trabalho foi realizado corretamente. Ele também pode realizar revisões periódicas de desempenho em sua equipe para garantir que todos cumpram suas tarefas de maneira eficiente e aceitável.