Um supervisor de manuten??o ? respons?vel por supervisionar a manuten??o de um edif?cio. Os supervisores de manuten??o costumam trabalhar em pr?dios comerciais, embora ?s vezes um supervisor de manuten??o possa trabalhar em uma grande propriedade residencial. Eles geralmente supervisionam o ambiente f?sico de um edif?cio para determinar qual manuten??o deve ser executada e s?o respons?veis ??por gerenciar e atribuir trabalho ? equipe de manuten??o.
A primeira responsabilidade de um supervisor de manuten??o ? geralmente assumir a responsabilidade de garantir que o ambiente f?sico de um edif?cio esteja em condi??es adequadas. Isso pode significar patrulhar as ?reas interna e externa em busca de sinais de problemas ou ?reas que precisam de reparo. Normalmente, significa realizar verifica??es peri?dicas em todos os sistemas de um edif?cio, incluindo aquecimento e ar condicionado, encanamento, elevadores e outros componentes mec?nicos relacionados a um edif?cio.
Um supervisor de manuten??o tamb?m pode assumir a responsabilidade pela apar?ncia de um edif?cio. Isso pode significar inspecionar o pr?dio em busca de tinta descascada ou descascada ou patrulhar o local para garantir que n?o haja derramamentos ou riscos. Tamb?m pode significar monitorar jardins e estruturas externas relacionadas para garantir que os jardins permane?am esteticamente agrad?veis.
Al?m de identificar e criar um plano de manuten??o e identificar ?reas problem?ticas, um supervisor de manuten??o deve contratar as pessoas necess?rias para realizar a manuten??o necess?ria. Ele pode contratar paisagistas, jardineiros, encanadores, t?cnicos de HVAC ou outras pessoas necess?rias para prevenir e corrigir problemas que ocorrem em um edif?cio. Um supervisor de manuten??o geralmente contrata esses indiv?duos em conjunto com outros profissionais da organiza??o. Por exemplo, ele pode se reportar ao diretor de opera??es ou outros gerentes ou chefes de divis?o sobre a manuten??o necess?ria no edif?cio. Ele pode precisar obter aprova??o antes de contratar uma equipe, ou pode ser investido da ?nica responsabilidade de contratar uma equipe dentro de um or?amento limitado.
Depois que a equipe ? contratada, o supervisor geralmente atribui tarefas a eles e supervisiona seu trabalho para garantir a conclus?o adequada das tarefas. Isso significa que um supervisor deve delegar atribui??es a diferentes indiv?duos, priorizando as tarefas mais importantes e atribuindo as tarefas aos membros da equipe mais equipados para realiz?-las adequadamente. O supervisor deve garantir que o trabalho foi realizado corretamente. Ele tamb?m pode realizar revis?es peri?dicas de desempenho em sua equipe para garantir que todos cumpram suas tarefas de maneira eficiente e aceit?vel.