As principais qualificações para habitação segundo os programas oferecidos pelo Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) dos Estados Unidos são o nível de renda do candidato e o status de cidadania. Entre os fatores adicionais considerados nas qualificações para moradia no HUD estão se um indivíduo é idoso ou deficiente e o tamanho de sua família. Após a determinação inicial de um indivíduo ou família atender às qualificações para acomodação no HUD, o caráter do candidato também é levado em consideração.
O HUD oferece dois programas de assistência habitacional. Eles são o programa de habitação pública e o programa Seção 8. O aspecto da renda das qualificações para moradia HUD em cada um desses programas varia de acordo com a área em que a moradia está localizada. Os limites são determinados anualmente pelo HUD com base na receita média daquela área.
Os programas habitacionais oferecidos pelo HUD são administrados pelas autoridades locais. O programa de habitação pública consiste em unidades de aluguel multifamiliar administradas pela autoridade habitacional local, que aluga diretamente ao inquilino a uma taxa de aluguel reduzida. Para ser elegível para este tipo de habitação pública, o nível de renda do inquilino não pode exceder uma certa porcentagem da renda média para aquela área. Em 2011, esse percentual foi definido em 80 por cento.
De acordo com o programa Seção 8, um voucher de aluguel é emitido para o inquilino elegível que pode ser usado para alugar casas disponíveis no mercado aberto. Este programa também é administrado pela autoridade habitacional local. O locador deve concordar em participar do programa Seção 8 para que o imóvel seja elegível, e o nível de aluguel cobrado não pode exceder um valor justo de aluguel, conforme determinado pelo HUD. De acordo com este programa, o nível de renda da família do candidato deve ser inferior a uma certa porcentagem da renda média da área – 50 por cento, em 2011.
O outro fator principal nas qualificações para habitação HUD envolve a cidadania. Para qualquer um dos programas de habitação do HUD, o candidato deve ser um cidadão americano ou um imigrante elegível. Um não cidadão estrangeiro residente legal se qualificaria para os programas.
Depois que a renda e as qualificações de cidadania para a moradia HUD forem satisfeitas, a autoridade habitacional local é encarregada de verificar o caráter do locatário proposto. Uma autoridade habitacional local pode negar um pedido de habitação HUD se determinar que o requerente não será um ocupante adequado. Freqüentemente, o candidato deverá fornecer referências pessoais para esse fim.
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