Os fechamentos de empr?stimos s?o supervisionados por um fechamento mais pr?ximo, e os trabalhos t?picos de fechamento de empr?stimos incluem a verifica??o da identidade dos assinantes e a garantia de que os documentos do empr?stimo foram preparados corretamente. Empregos mais pr?ximos de empr?stimos hipotec?rios incluem a conclus?o do t?tulo e desembolso de fundos. As institui??es financeiras geralmente encarregam os agentes de empr?stimos de realizar trabalhos mais pr?ximos de empr?stimos, mas as empresas de t?tulos geralmente contratam indiv?duos especificamente para realizar fechamentos de empr?stimos.
Um originador de empr?stimo normalmente entra em contato mais pr?ximo quando o processo de subscri??o de um empr?stimo foi conclu?do ou est? quase completo. O remetente informa quanto mais pr?ximo do empr?stimo os trabalhos mais pr?ximos que s?o necess?rios para o tipo espec?fico de empr?stimo. A primeira tarefa de um fechamento ? frequentemente o agendamento do fechamento. Os encerradores de empr?stimos tamb?m devem notificar os mutu?rios e credores sobre as somas exatas de dinheiro necess?rias no fechamento.
No dia do fechamento, os primeiros trabalhos de fechamento de empr?stimo est?o imprimindo c?pias dos documentos de empr?stimo para todas as partes envolvidas e verificando se as datas, valores monet?rios e outros detalhes importantes listados nos documentos est?o corretos. Se o respons?vel pelo empr?stimo estiver fechando os empr?stimos originados, poder? facilmente fazer refer?ncia cruzada dos documentos com seus pr?prios arquivos. Um empr?stimo que trabalha mais pr?ximo para um fornecedor terceirizado, como uma empresa de t?tulos, deve estabelecer uma liga??o com o remetente do empr?stimo para garantir que todos os aspectos do contrato de empr?stimo sejam corretamente detalhados nos documentos de fechamento. Os credores normalmente imprimem duas c?pias dos documentos; um para o credor e outro para o mutu?rio.
Os mutu?rios devem fornecer um empr?stimo mais pr?ximo de uma forma de identifica??o emitida pelo governo, como um passaporte ou carteira de motorista, antes de assinar os documentos do empr?stimo. O empr?stimo mais pr?ximo n?o pode aceitar formas de identifica??o expiradas ou alteradas e deve determinar visualmente se o indiv?duo sentado ? sua frente ? a mesma pessoa que aparece na carteira de motorista ou no passaporte. Muitos empregos mais pr?ximos de empr?stimos exigem o uso de um carimbo de not?rio e, consequentemente, a maioria dos fechadores de empr?stimos em per?odo integral s?o not?rios registrados. Os respons?veis ??pelo empr?stimo reconhecem a assinatura do mutu?rio com firma reconhecida para indicar que a identidade do mutu?rio foi comprovada antes da assinatura dos documentos.
O empr?stimo mais pr?ximo deve garantir que todos os documentos do empr?stimo foram assinados corretamente antes de concluir o fechamento do empr?stimo. Empregos mais pr?ximos de empr?stimos hipotec?rios incluem o registro de a??es hipotec?rias no tribunal local do condado e o fornecimento ao credor e ao mutu?rio com uma c?pia do pacote de empr?stimo assinado. Ap?s a conclus?o do fechamento do empr?stimo, outros trabalhos mais pr?ximos do empr?stimo incluem receber fisicamente cheques de desembolso ao banco ou iniciar transfer?ncias eletr?nicas para transmitir fundos do credor ao mutu?rio ou vendedor de propriedades.