Se você tem direito aos juros do depósito caução depende das leis de sua jurisdição local. Se a lei exigir que o locador pague juros sobre o depósito caução, você provavelmente terá direito a receber juros. A maioria das leis do locador-inquilino permite que o locador deduza desse dinheiro as despesas com reparos. Em alguns casos, os proprietários também podem cobrar aluguel não pago do depósito caução e dos juros acumulados. Isso significa que se você deixou a propriedade danificada ou não pagou o aluguel devido, poderá receber apenas parte ou nenhuma parte do depósito caução.
Em algumas jurisdições, é possível que um inquilino não tenha direito a juros devido à sua curta estadia. Por exemplo, se os juros são ganhos sobre o depósito de segurança a cada seis meses, mas o inquilino apenas aluga a propriedade por quatro meses, então ele ou ela provavelmente não tem direito aos juros. Normalmente, os juros do depósito de segurança são acumulados no mínimo a cada 12 meses. Se os juros do depósito caução forem importantes para você, leia as letras miúdas do seu contrato por escrito ou, se os detalhes não estiverem por escrito, pergunte ao proprietário ou consulte a legislação local.
Às vezes, os inquilinos não recebem de volta o depósito caução ou os juros do depósito caução porque o dinheiro vai para os reparos do imóvel alugado. Embora o desgaste normal seja esperado, como carpete gasto, pintura desbotada e persianas empoeiradas, e geralmente não é responsabilidade do inquilino pagar, os proprietários normalmente esperam o pagamento pelos danos. Os danos podem incluir janelas quebradas, buracos na parede devido a fotos penduradas ou danos causados por fumaça de cigarros. Freqüentemente, se necessário, os proprietários podem legalmente usar todo o depósito caução e seus juros para pagar pelos danos. Se o depósito caução e seus juros não forem suficientes para restaurar totalmente a propriedade, o ex-inquilino geralmente recebe uma conta para o restante dos reparos.
Assim como as leis sobre se o proprietário deve ou não pagar juros são diferentes, o mesmo ocorre com as leis sobre o valor dos juros. Algumas leis de jurisdição apenas exigem que o proprietário coloque o dinheiro em uma conta financeira que gere juros e, em seguida, devolva o depósito caução, mais os juros do depósito caução. Outras leis de jurisdição determinam exatamente quanto de juros o depósito deve render, no mínimo. De qualquer forma, no entanto, os juros do depósito de segurança costumam ser uma quantia insignificante em comparação com o depósito, mesmo que o depósito tenha ganho juros por muitos anos antes de ser retirado.
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