I lavori di sottoscrizione di mutui ipotecari implicano la decisione se un richiedente prestito fa un buon mutuatario e assicurando che le pratiche burocratiche siano conformi alle linee guida del prestatore. I sottoscrittori di mutui ipotecari gestiscono tutta la documentazione per un mutuo per la casa o per l’edilizia in corso. Ricevono questi documenti da un elaboratore di prestiti, quindi riesaminano tutti i dettagli.
I sottoscrittori di mutui svolgono quattro compiti generali nel determinare i candidati qualificati. Verifica l’occupazione e il reddito in base a buste paga, moduli W-2 del passato e una telefonata al datore di lavoro del candidato al prestito. Revisione dei punteggi di storia creditizia di un candidato è una parte importante dei lavori di sottoscrittore di mutui. È loro compito richiedere informazioni mancanti se un punteggio di credito è basso.
I sottoscrittori esaminano anche i conti da cui provengono i fondi di un richiedente. Se un acconto o i costi di chiusura vengono finanziati svuotando i conti del fondo pensione, il sottoscrittore del mutuo cercherà un importo di riserva altrove. Infine, i lavori di sottoscrizione di mutui ipotecari comportano un lavoro di collegamento di valutazione. Assicurano che la valutazione della proprietà acquistata sia sufficientemente valutata per supportare il prestito.
Se approvano un prestito, il sottoscrittore del mutuo trasferisce il file a un dipartimento che redige i documenti di prestito per la chiusura. I lavori di mutuo ipotecario a volte richiedono una formazione formale. Le scuole di carriera offrono certificazioni da impostazioni online o in classe. Non è necessario, tuttavia, andare a scuola per ottenere un lavoro di sottoscrizione di mutui. Alcuni sottoscrittori utilizzano il lavoro stesso come programma di formazione.
Tutti i lavori di sottoscrittore di mutui implicano esperienza nel settore. I sottoscrittori spesso iniziano come processori junior o assistenti addetti al prestito, poi si fanno strada fino al sottoscrittore di mutui. Molti sottoscrittori lavorano per un prestatore o una banca e supportano le linee guida di tale istituto. Occasionalmente lavorano come liberi professionisti, ma è difficile apprendere le politiche delle diverse società di prestito.
I finanziatori che assumono sottoscrittori di mutui spesso non dispongono di fondi per la formazione o la certificazione. È un vantaggio possedere un certificato Direct Endorsement (DE). Il DE può essere guadagnato in una classe o seminario. La certificazione indica che il sottoscrittore comprende i tipi di prestiti tradizionali e non tradizionali.
Man mano che un sottoscrittore di mutui acquisisce anni di esperienza sul campo, possono aprirsi opportunità di gestione o direzione. I sottoscrittori senior o i direttori possono gestire altri sottoscrittori o dipendenti delle istituzioni ipotecarie. Le prospettive di lavoro per i sottoscrittori di mutui dipendono dallo status del settore. Quando i tassi dei mutui sono bassi e il numero di persone che desiderano acquistare è elevato, nel mercato del lavoro sono necessari più sottoscrittori di mutui.