In generale, ci sono tre tipi principali di costruzione di seminterrati, vale a dire calcestruzzo gettato, pannello prefabbricato e pareti in muratura. I tre sono simili e talvolta intercambiabili, ma molto dipende dal tipo di struttura in questione. Anche l’area locale e la composizione del suolo possono essere prese in considerazione nella decisione. Le aree con molta pioggia o notoriamente terreno roccioso e aerato potrebbero non essere adatte a determinati metodi come un terreno più secco e sabbioso. A volte i codici locali e i regolamenti edilizi specificano quale tipo deve essere utilizzato, ma in molti casi questa è una decisione lasciata all’appaltatore o al direttore dei lavori individualmente. La ricerca sulle diverse opzioni è spesso il modo migliore per le persone in queste posizioni per fare la scelta migliore.
Basi del seminterrato
Gli scantinati sono infissi fondamentali che aiutano a dare alle case e ad altri edifici una forza maggiore, sfruttando anche di solito lo spazio di archiviazione disponibile. È quasi sempre il caso che gli scantinati debbano essere costruiti prima della struttura che vi si trova sopra, o almeno contemporaneamente. La maggior parte sono fondamentalmente stanze interrate a livello delle fondamenta, e come tali possono essere difficili da installare una volta che le fondamenta sono già in atto e in uso.
Indipendentemente dal tipo di costruzione specifico, quasi tutti gli scantinati svolgono un lavoro strutturale specifico per l’edificio nel suo insieme. Le loro pareti fungono da materiali di fondazione aggiuntivi e supplementari e i loro soffitti fungono da piano terra per la struttura. In quanto tali, devono essere costruiti per essere durevoli e per sopportare il peso della struttura nel suo insieme, o almeno per aiutare a distribuire quel peso in modo uniforme. Nella maggior parte dei casi il pavimento si trova direttamente sopra il terreno, anche se in luoghi in cui il drenaggio del suolo è un problema serio il seminterrato può contenere un sistema di drenaggio, spesso inclinato o che utilizza trampoli, che può trasportare l’acqua lontano dalle fondamenta e in una sorta di deflusso sistema.
Calcestruzzo versato
Un seminterrato in cemento gettato tende ad essere la scelta usata più spesso. L’appaltatore del seminterrato può iniziare versando il basamento per le fondamenta del seminterrato. Dopo che questo è stato impostato, le forme possono essere utilizzate per tenere in posizione le pareti di cemento versato mentre si asciugano. Potrebbe essere necessario oliare l’interno delle forme prima di versare il calcestruzzo per evitare che la forma si attacchi. I muri di cemento colato tendono ad essere più resistenti e spesso richiedono meno riparazioni man mano che la casa invecchia.
Pannelli prefabbricati
Il pannello prefabbricato del seminterrato può essere creato più o meno allo stesso modo del calcestruzzo gettato. In questo metodo, le pareti del seminterrato sono generalmente modellate in un luogo diverso dal cantiere, ad esempio uno studio di costruzione o un’opera in calcestruzzo fuori sede. I muri possono quindi essere trasportati nella posizione dell’edificio e posizionati sul piè di pagina. Mentre l’integrità delle pareti può essere simile al muro di cemento colato, è quasi sempre necessaria una gru per posizionare le pareti sul piè di pagina, se non altro per il loro peso e le loro dimensioni. Il costo di tali attrezzature importanti, anche se appena noleggiate, può aumentare il costo totale della costruzione del seminterrato, sebbene la migliore fattura delle pareti e il tempo aggiuntivo per verificare i difetti prima dell’installazione possano migliorare la qualità complessiva.
Pareti in muratura
La creazione di un seminterrato utilizzando il metodo delle pareti in muratura può essere una delle opzioni meno costose. Queste pareti sono spesso realizzate con unità di muratura in calcestruzzo (CMU), chiamate anche blocchi di calcestruzzo. Le grandi dimensioni e l’interno cavo del blocco di calcestruzzo possono ridurre i tempi di costruzione. Per aumentare la durata, l’appaltatore del seminterrato può rinforzare questo materiale con barre di acciaio e cemento. Gli interni cavi del blocco di calcestruzzo consentono all’appaltatore di versare il calcestruzzo al centro, il che è più efficiente – sia in termini di tempo che di denaro – rispetto al versamento di lastre da zero.
Considerazioni fondamentali
Al termine della costruzione, alcuni appaltatori seppelliscono il seminterrato nel sottosuolo. Per ottenere ciò, il sistema di seminterrato può essere avviato all’interno di un foro scavato prima della costruzione delle fondamenta. Una volta completata la costruzione del seminterrato, il terreno può essere sostituito attorno ai muri di fondazione e la costruzione può continuare sul resto dell’edificio. L’appaltatore del seminterrato può scegliere di impermeabilizzare o proteggere in qualche modo le fondamenta prima di seppellirle, anche se molto dipende dalla posizione e dalle condizioni del suolo.