Le società immobiliari sono istituzioni di proprietà dei membri che si trovano nel Regno Unito e nei paesi del Commonwealth britannico che forniscono ai membri una varietà di conti di deposito e opzioni di prestito, simili ai prodotti offerti dalle banche. La maggior parte dei prestiti delle società edilizie sono prodotti ipotecari, ma i membri possono anche prendere in prestito prestiti personali. Anche le piccole imprese di proprietà dei membri possono richiedere prestiti commerciali.
I prestiti della società di costruzioni più popolari sono i mutui ipotecari utilizzati per acquistare o rifinanziare immobili residenziali. I prestiti a tasso fisso hanno tassi di interesse che non cambiano per almeno cinque anni. I prestiti a tasso variabile hanno tassi che sono collegati ai tassi di base fissati dal governo nazionale. Questi prestiti tendono ad avere tassi più bassi rispetto ai mutui a tasso fisso, ma i tassi cambiano su base mensile e in teoria possono salire al di sopra dei tassi disponibili sui prestiti a tasso fisso. Le società di costruzioni offrono anche prestiti con requisiti minimi di anticipo che si rivolgono agli acquirenti della prima casa.
I prestiti della società di costruzioni non convenzionali includono i mutui compensati. Questi prestiti funzionano come prestiti a tasso fisso, ma il prestatore basa i pagamenti mensili sull’importo che il mutuatario deve meno i fondi che il mutuatario ha presso la società di costruzioni in risparmi. Il mutuatario può scegliere di spendere i risparmi in qualsiasi momento, e così facendo porta la società immobiliare ad aumentare proporzionalmente le rate mensili. Gli investitori possono utilizzare prestiti di società di costruzione buy-to-let per acquistare case di investimento con acconti minimi.
Le società di costruzioni scrivono prestiti personali garantiti e non garantiti con tassi di interesse fissi e variabili. I prestiti personali garantiti sono in genere utilizzati per acquistare o rifinanziare auto, moto, veicoli ricreativi o barche. Il termine ha una durata compresa tra due e sette anni e se il mutuatario è inadempiente, la società di costruzioni può rientrare in possesso del veicolo utilizzato come garanzia. I prestiti personali non garantiti hanno tassi di interesse più elevati rispetto ai prestiti garantiti, riflettendo i maggiori rischi associati ai prestiti senza garanzie. I mutuatari devono avere sia un buon punteggio di credito che un reddito elevato per poter beneficiare di prestiti personali perché i tempi di scadenza sono brevi, il che porta a pagamenti mensili elevati.
Gli imprenditori possono prendere in prestito prestiti della società di costruzioni garantiti dalla loro residenza principale o da una proprietà commerciale. I prestiti garantiti alle imprese assumono normalmente la forma di linee di credito revolving con tassi di interesse variabili. Le piccole imprese possono anche garantire prestiti contro attrezzature o veicoli di proprietà dell’azienda. Le società di costruzione assistono l’avvio di imprese offrendo linee di credito non garantite ai membri. Le persone che desiderano rilevare le attività esistenti possono utilizzare prestiti speciali per l’acquisto offerti da molte società edilizie.
Smart Asset.