I modi migliori per migliorare il drenaggio delle fondamenta in genere comportano la pendenza del terreno attorno alla struttura e la compattazione del terreno in modo che l’umidit? venga forzata in superficie. Sebbene entrambi siano progetti in qualche modo coinvolti, di solito possono essere realizzati con relativa successo senza molta assistenza professionale. I proprietari dovrebbero anche ispezionare regolarmente le grondaie e altri sistemi di drenaggio del tetto, poich? un drenaggio improprio pu? causare molti problemi per quanto riguarda l’umidit? fondamentale. Anche piantare alcuni cespugli e arbusti vicino alla base di una casa o di un edificio potrebbe aiutare.
Perch? il drenaggio ? importante
Il corretto drenaggio delle fondamenta ? una considerazione importante per i proprietari di case e per tutti i proprietari di edifici. Indipendentemente dal tipo e dall’affidabilit? dell’impermeabilizzazione applicata alle fondamenta, i problemi con il drenaggio possono portare l’acqua a travolgere le fondamenta, lasciando bagnato il seminterrato o il vespaio.
Oltre alle precipitazioni dirette, ci sono altri due modi in cui l’acqua pu? causare problemi. L’acqua sotterranea penetra nell’area contro le fondamenta, per esempio. Il deflusso dal tetto contribuisce anche con pi? acqua di quanto molte persone si rendano conto, e spesso pu? essere la ragione per un seminterrato umido. Il corretto drenaggio delle fondamenta ? relativamente semplice. Ci vuole un po’ di pianificazione, ma ? qualcosa che la maggior parte dei proprietari di case pu? completare da sola.
pendenza
Il primo passo che un proprietario o un appaltatore dovrebbe fare di solito ? assicurarsi che il terreno sia in pendenza lontano dalla casa, in modo che il terreno scorra essenzialmente in discesa lontano dalle fondamenta. Questo ? pi? facile da fare durante la costruzione della casa, ma pu? essere eseguito con risultati abbastanza buoni anche in seguito. L’idea principale ? sfruttare la gravit? per allontanare l’acqua dalla casa. Questo porter? l’acqua lontano dalle fondamenta, dove pu? poi drenare nel terreno. Il grado finito corretto per l’area intorno alla casa dovrebbe essere solitamente compreso tra ? pollice e 1 pollice per piede (tra 1.27 e 2.54 centimetri per 30 centimetri), estendendosi lontano dalla struttura per almeno 6 piedi (1.82 metri) e preferibilmente 10 (3.05 metri). I risultati di solito non sono evidenti; non sembra spesso che una collina sia stata scolpita intorno all’edificio. Tuttavia, anche un leggero voto pu? fare una grande differenza.
Compattazione del terreno
I proprietari di abitazione possono anche ottenere buoni risultati compattando o comprimendo realmente il terreno attorno alle fondamenta, in particolare alla base di eventuali pendii che si sono creati. Nella maggior parte dei casi questo ? pi? semplice ed efficace se eseguito con un compattatore meccanico. Questo tipo di macchine spinger? il terreno verso il basso con molta pi? forza di quella che le persone potrebbero esercitare da sole, e il terreno compattato in questo modo avr? meno probabilit? di spostarsi. Molti negozi di ristrutturazione della casa o distributori di forniture affittano queste macchine per un uso temporaneo.
Se il terreno non viene pressato o compattato, ? possibile che la forza del deflusso dell’acqua – e il tasso variabile di assestamento che ne consegue nella maggior parte dei casi – si traduca in quello che ? noto come un “grado negativo”. Quando ci? accade, l’acqua defluir? alle fondamenta della casa. Idealmente il terreno dovrebbe essere compattato lungo tutto il perimetro e dovrebbe essere ripetuto ogni pochi anni per tenere conto degli spostamenti e dell’ammorbidimento naturale che si verifica con il tempo.
Identifica il tipo di terreno
? anche molto importante quando si pensa sia in pendenza che in compattazione considerare i principali componenti del terreno circostante, poich? il tipo di terreno che si trova intorno alla casa ha un impatto sul drenaggio. Il terreno fortemente composto da ghiaia o sabbia si drener? rapidamente, lasciando poco tempo all’acqua per accumularsi nell’area. Se il terreno ? composto principalmente da argilla o altri limi, tuttavia, ? pi? probabile che tratterr? l’acqua e si drener? pi? lentamente, il che pu? portare a ristagni d’acqua contro le fondamenta sotterranee. L’esposizione a lungo termine all’acqua pu? causare la perdita e la rottura delle fondamenta. Non esiste un modo semplice per modificare la composizione di base del terreno, ma se il terreno ? composto da materiale drenante lento, le persone dovrebbero prestare particolare attenzione ad altri aspetti del drenaggio.
Valuta grondaie
Molti proprietari di case sono sorpresi di rendersi conto che l’acqua che si raccoglie sui loro tetti ha spesso un impatto diretto sull’umidit? nelle loro fondamenta. Poich? l’acqua scorre dalla parte superiore di una struttura, spesso scorre verso il basso in modo inefficiente che pu? effettivamente peggiorare le cose sopra e intorno alle fondamenta. La maggior parte delle case ha delle grondaie installate, ma di solito queste non sono sufficienti da sole per un adeguato drenaggio del terreno. Una tipica combinazione di grondaia e pluviale porter? l’acqua direttamente dal tetto all’area proprio accanto alle fondamenta.
Ci sono due modi per allontanare l’acqua dalle fondamenta con questa disposizione. Il primo consiste nell’utilizzare un’estensione alla base del pluviale, lunga circa 10 piedi (3.05 metri), che porter? l’acqua lontano dalla fondazione e verso il basso. In questi casi, l’acqua non defluir? alle fondamenta, ma verr? piuttosto allontanata completamente dal sito.
L’utilizzo di un bacino di raccolta ? un approccio alternativo. Un bacino di raccolta ? un bacino di cemento interrato nel punto in cui termina il pluviale. Riempire il bacino con pietrisco e collegare un tubo di scarico sotterraneo che fuoriesce dal lato del bacino pu? efficacemente forzare l’acqua fuori e lontano. Quel tubo dovrebbe idealmente scorrere in un canale di drenaggio fuori terra o svuotarsi in un pozzo secco.
Altre misure preventive
Prendere misure per deviare l’acqua lontano dalle fondamenta di una casa o di un’altra struttura ? di solito il modo migliore per migliorare il drenaggio, ma anche misure correttive pi? piccole possono aiutare, almeno a breve termine. Piantare alcune “piante di base” come arbusti e cespugli succulenti per aiutare ad assorbire l’acqua ? una tattica e spesso porta a un certo successo. Anche l’installazione di alcune pietre e caratteristiche del cortile che amano l’umidit? pu? funzionare, in una certa misura. Nella maggior parte dei casi, tuttavia, il modo pi? efficiente per mantenere asciutti seminterrati e fondamenta ? innanzitutto ridurre la quantit? di acqua intorno alla casa.