Un mutuo di autocertificazione è un mutuo che ti permette di dichiarare quanti soldi guadagni dall’attività lavorativa. L’autocertificazione ipotecaria è stata utilizzata per la prima volta una decina di anni fa. È stato istituito principalmente per le piccole imprese e i lavoratori autonomi che non disponevano della prova di reddito di tre anni richiesta dai finanziatori.
Il mutuo autocertificazione non è solo per i lavoratori autonomi. Chi guadagna in modo irregolare può beneficiare di un mutuo autocertificazione. Le persone che hanno un lavoro stagionale o le persone che guadagnano attraverso commissioni, come i venditori, troveranno utile il mutuo autocertificazione. Uno dei principali modi in cui un mutuo di autocertificazione differisce da altri tipi di mutuo è che ti potrebbe essere chiesto di versare un deposito più elevato. Potresti anche finire per pagare un tasso di interesse più alto sul tuo mutuo ipotecario.
I mutuatari che ottengono un mutuo con autocertificazione potrebbero trovarsi a dover versare un deposito dal 70 all’80% del valore della casa. Quando si richiede un mutuo con autocertificazione, è necessario mostrare a un prestatore gli estratti conto delle proprie transazioni bancarie. Il prestatore li utilizzerà per verificare il tuo reddito lordo durante tutto l’anno. Se possiedi già una casa, potresti dover fornire anche le tue dichiarazioni ipotecarie.
Potrebbe non essere richiesta alcuna prova di quanto guadagni, ma non essere tentato di esagerare o mentire sui tuoi guadagni. La Financial Services Authority (FSA) ha regole molto rigide in materia ed è un reato mentire sui propri guadagni. Se menti e vieni scoperto, potresti ricevere una fedina penale. Inoltre, se il prestito è più grande di quanto ti puoi permettere, potresti non essere in grado di tenere il passo con i rimborsi.
Ci sono una varietà di tassi di interesse disponibili per i mutui autocertificazione. Sono più alti dei tassi ipotecari standard e ha senso parlare con il tuo broker ipotecario prima di prendere una decisione. Lui o lei dovrebbe essere in grado di consigliare e fornire informazioni sui mutui autocertificazione che non sono disponibili altrove.
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