Un’obbligazione contrattuale è una forma di emissione dell’obbligazione di prestazione che serve come garanzia che tutti i termini e le disposizioni presenti in un accordo contrattuale saranno rispettati. Questo tipo di emissione obbligazionaria viene spesso utilizzato in combinazione con un altro tipo di obbligazione di performance nota come obbligazione di pagamento. Tra le due questioni, i clienti sono protetti dalla possibilità di perdite dovute alla mancata fornitura da parte di un fornitore dei servizi promessi nel contratto. Ciò include l’eliminazione del potenziale di perdite che hanno a che fare con il consumo di materiali e manodopera come parte di un progetto che alla fine non è stato completato per qualche motivo.
A volte noto come garanzia di prestazione dell’appaltatore, un legame contrattuale è un tipo comune di documento preparato nel settore delle costruzioni. In molti casi, il vincolo è preparato da una società di fideiussione su richiesta dell’appaltatore principale associato al progetto. Ci sono anche casi in cui un subappaltatore associato a un determinato progetto di costruzione stipulerà anche questo tipo di vincolo, salvaguardando il potenziale che l’affare fallisca dopo che un po’ di tempo e risorse sono state investite nel progetto.
L’ambito di copertura previsto nell’ambito del vincolo contrattuale varierà, in base a quanto previsto nel contratto di appalto stesso. In genere, il legame aiuta a compensare le spese come i costi del lavoro e tutti i materiali che sono già stati utilizzati nel progetto di costruzione. In alcuni casi, la copertura si estende ai materiali che non sono stati utilizzati nella costruzione fino alla data del default, se tali materiali non possono essere restituiti per un credito completo e c’è poca o nessuna possibilità di poter deviare il non utilizzato materiali e i loro costi a un diverso progetto in sospeso. Inoltre, le leggi commerciali che si applicano al settore edile nell’area in cui si svolge l’attività edilizia avranno un certo impatto sui termini esatti del vincolo contrattuale.
I professionisti dell’edilizia spesso assicurano un vincolo contrattuale per qualsiasi tipo di progetto di costruzione che comporta una quantità significativa di investimenti in termini di lavoro o capitale. In genere, l’ottenimento di questo tipo di vincolo va a vantaggio sia dell’appaltatore che del cliente. Nel caso in cui il cliente subisca un qualche tipo di disastro imprevisto che renda impraticabile la continuazione del progetto, i termini del vincolo aiuteranno a rimborsare l’appaltatore per il suo investimento nel progetto, riducendo al minimo la possibilità che l’appaltatore intraprenda un’azione legale contro il cliente. Poiché l’appaltatore ha almeno recuperato i costi coinvolti nel progetto fino a quel momento e probabilmente aveva ricevuto un qualche tipo di anticipo non rimborsabile dal cliente prima dell’inizio della costruzione, il vincolo contrattuale consente di concludere l’affare in modo amichevole e senza la necessità per ogni ulteriore azione legale da parte del contraente.
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