Il diritto di prelazione è una clausola in un contratto che consente a qualcuno l’opportunità di avere la prima possibilità in una vendita o in un altro affare. Se il titolare di tale diritto rinuncia ad esercitarlo, il soggetto che si appresta a concludere la vendita o l’affare può stipulare un accordo con chiunque. In un semplice esempio, due persone potrebbero stipulare un accordo contrattuale su una casa che dia all’affittuario il diritto di fare prima un’offerta sulla casa nel caso in cui il proprietario decida di vendere. Se il proprietario decide di mettere in vendita la casa, gli inquilini vengono prima contattati per vedere se vogliono acquistarla. Possono scegliere di rifiutare, consentendo alla casa di essere quotata pubblicamente, oppure possono accettare e stipulare un contratto di acquisto.
Questo tipo di accordo può presentarsi in diversi contesti. Si applica non solo agli immobili e ai beni mobili, ma anche ai contratti di lavoro e ad altri tipi di accordi. Il diritto di prelazione è comunemente strutturato nei contratti firmati dagli atleti, che danno alle loro squadre o agli sponsor l’opportunità di abbinare le offerte dei concorrenti. Può anche essere applicato ai contratti di lavoro per le persone che lavorano presso aziende e grandi istituzioni, in cui il datore di lavoro potrebbe desiderare la possibilità di abbinare un’offerta di un concorrente se un dipendente viene corteggiato con un’offerta di lavoro.
Ci sono vantaggi e svantaggi in questa clausola contrattuale. I vantaggi evidenti includono il diritto di essere avvisati prima di una vendita pianificata o di una modifica dei termini di un contratto e la capacità di rispondere prima che tali informazioni diventino pubbliche. Questo è uno dei motivi per cui i diritti di prelazione sono incorporati in alcune forme di contratti di lavoro. Un problema che può emergere è che il valore del contratto potrebbe gonfiarsi. L’esistenza della clausola può essere utilizzata per mettere gli offerenti l’uno contro l’altro al fine di ottenere un prezzo più elevato.
I contratti standard standard possono essere utilizzati per redigere un accordo che conferisce a qualcuno il diritto di prelazione. Per accordi più complessi, è necessario incaricare un avvocato di scrivere un contratto che affronti le circostanze specifiche. Questi contratti possono essere elaborati con molta attenzione e possono contenere alcune clausole speciali che affrontano problemi particolari che possono sorgere. Le persone che sono coinvolte nelle trattative per un affare in cui qualcun altro ha questo diritto potrebbero voler chiedere di rivedere i termini per determinare se l’altra parte potrebbe esercitarlo o meno in un momento inopportuno.
Smart Asset.