El término “non adimpleti contractus” básicamente significa que un contrato no se cumplió o no se completó. Es un término latino que se aplica comúnmente a varios conceptos de derecho. Un significado básico de este término se refiere a un contrato entre dos personas que fue violado de alguna manera. Por lo general, esto indica que la persona que violó o no cumplió con los requisitos del contrato puede tener que pagar una compensación debido a este incumplimiento. Un término relacionado, «exceptio non adimpleti contractus», sin embargo, indica una excepción a esta regla, en la que una persona está eximida de completar un contrato si la otra persona no ha cumplido con su parte del acuerdo.
Como ocurre con muchos otros términos legales, la frase proviene de leyes y códigos latinos y romanos. En este caso, el término se refiere a un contrato entre dos o más personas, y que una de las partes no ha cumplido su parte del acuerdo. “Non adimpleti contractus” se traduce básicamente como “contrato no cumplido” y a menudo se utiliza como base sobre la cual alguien puede entablar una demanda contra otra persona por incumplimiento de los términos de un contrato.
Cuando ocurre un caso de “non adimpleti contractus”, entonces la persona que no ha cumplido con su parte del contrato es potencialmente responsable de una acción civil. Por ejemplo, un propietario puede tener un contrato con un constructor, estableciendo un pago a cambio de que el constructor complete el techo de una casa. Si el constructor no completa el proyecto dentro de los términos del contrato, entonces se le puede considerar “non adimpleti contractus” ya que el contrato no se ha cumplido. Esto puede hacer que el constructor sea responsable por daños o compensación a la persona que aceptó el contrato.
En algunos casos, sin embargo, alguien puede ser perdonado por estar en esta condición. Esto generalmente se conoce como «exceptio non adimpleti contractus» y se refiere a una «excepción por un contrato no cumplido». En este tipo de situaciones, alguien que no ha cumplido un contrato puede ser eximido de obligaciones legales por el hecho de que la otra parte no ha cumplido con algún aspecto del contrato. El constructor en el ejemplo anterior podría no ser responsable si el contrato indicaba que el propietario tenía que pagar una cierta cantidad antes de que comenzara la construcción y el propietario no pagó esa cantidad.