Le societ? di gestione della propriet? residenziale sovrintendono a tutti i tipi di immobili, comprese case, appartamenti e case mobili. Un gestore della propriet? svolge mansioni per conto del proprietario. Le propriet? che gestisce sono investimenti che producono reddito residenziale. Il compito del gestore della propriet? ? di mantenere l’investimento del proprietario per assicurarsi che stia realizzando un profitto.
I proprietari di immobili impiegano i gestori di propriet? per gestire i propri immobili, quindi il proprietario non deve essere sul posto. Eseguono tutte le attivit? associate al mantenimento della propriet? richiesta dal proprietario. Assumendo i gestori di propriet?, il proprietario o l’investitore possono concentrarsi su nuove propriet? o semplicemente dedicarsi alla vita quotidiana.
I servizi di gestione della propriet? residenziale sono unici per ogni struttura. Il tipo e il numero di attivit? completate si basano sul contratto stipulato dal proprietario con la societ? di gestione della propriet?. Come gestore della propriet? residenziale, l’obiettivo dell’individuo ? quello di soddisfare le esigenze del proprietario al livello richiesto. Alcuni eseguiranno quasi tutte le attivit? nella gestione della propriet?, mentre altri gestiranno solo gli inquilini.
Un gestore di propriet? in affitto pu? avere mansioni lavorative come trovare, intervistare, selezionare e gestire i rapporti con gli inquilini. Possono mantenere l’edificio fisico usando, tra gli altri, pulizie, paesaggisti e appaltatori della manutenzione. Il gestore della propriet? pu? gestire i contratti con gli inquilini. Possono gestire la contabilit? e le attivit? legali e sono responsabili di informare il proprietario degli elementi chiave.
In molte situazioni, le attivit? di gestione della propriet? residenziale includeranno anche la consulenza del proprietario o dell’investitore immobiliare di altre propriet? disponibili localmente. In alcune situazioni, l’investitore immobiliare pu? trovarsi fuori dallo stato. Il lavoro del gestore pu? comportare la valutazione di altre propriet? immobiliari, l’offerta per conto del proprietario e persino la gestione di transazioni finanziarie per esse.
Per fornire questi servizi, un gestore di propriet? residenziale avr? bisogno di una formazione formale a breve termine, di solito attraverso un’organizzazione commerciale. Lui o lei ha bisogno di sviluppare le capacit? di gestione, sviluppando al contempo le conoscenze sulla costruzione di sistemi meccanici, gestione del personale e diritto immobiliare. Alcune localit? richiedono che i gestori di propriet? dispongano di licenze. Sono disponibili anche alcune certificazioni di gestione della propriet?.
Le societ? di gestione della propriet? possono essere composte da una sola persona o da un team di professionisti. Alcune societ? gestiscono le propriet? di numerosi investitori. Altri gestiranno ingenti investimenti per un solo investitore o impresa di investimento.
Queste societ? sono abbastanza flessibili per soddisfare sempre le esigenze dell’investitore. La gestione della propriet? residenziale consente agli investitori di investire in molte propriet? in tutto il mondo, garantendo al contempo che ogni singola propriet? venga attentamente controllata. Senza questi gestori, molti investitori avrebbero difficolt? a mantenere i loro portafogli immobiliari.