De nombreux experts immobiliers recommandent un prêt hypothécaire pré-approuvé pour les acheteurs de biens immobiliers. Surtout pendant les périodes de concurrence féroce pour acheter des maisons, un prêt hypothécaire préapprouvé peut aider les acheteurs à passer avant ceux qui n’ont pas de financement préapprouvé, car les vendeurs veulent généralement être certains des détails de paiement de l’acheteur. Il est important de noter qu’être pré-approuvé n’est pas la même chose qu’être pré-qualifié.
La pré-qualification pour un prêt hypothécaire signifie qu’un agent de crédit a fait une estimation approximative sur la base des informations qu’il a reçues de l’acheteur de la maison. La pré-approbation est plus fiable puisque les informations ont été à la fois analysées et vérifiées. De plus, les antécédents professionnels, les antécédents de crédit et les liquidités disponibles de l’acheteur sont tous vérifiés par l’agent de crédit.
Un prêt hypothécaire préapprouvé n’est pas seulement avantageux du point de vue du vendeur, mais aussi du point de vue de l’acheteur. D’une part, l’acheteur dispose d’un montant d’argent spécifique pour lequel il est approuvé, ce qui aide à cibler la recherche de maisons. La tentation de voir les maisons hors de la limite de prix est souvent réduite lorsque les acheteurs savent à l’avance combien d’argent ils auront financé. L’acheteur gagne du temps et peut éviter d’envisager une maison hors de sa fourchette de prix.
Une demande de prêt hypothécaire pré-approuvée doit être demandée avant de commencer la recherche d’une maison. Les prêts hypothécaires préapprouvés devraient avoir un taux d’intérêt garanti afin que l’acheteur n’ait pas à faire face à des augmentations de taux d’intérêt. Étant donné que différents prêteurs immobiliers ont des conditions différentes dans les prêts hypothécaires pré-approuvés qu’ils proposent, les acheteurs immobiliers peuvent magasiner et choisir le prêteur qui répond le mieux à leurs besoins.
La plupart des prêteurs ne facturent pas de frais pour une demande de prêt hypothécaire préapprouvé. Les prêteurs analyseront le revenu par rapport à la dette et considéreront également le montant dont dispose l’acheteur pour un acompte sur une maison. La cote de crédit d’un acheteur est importante pour les prêteurs immobiliers. Les détails de l’emploi tels que le nombre d’années que l’acheteur a travaillé à son emploi actuel sont également importants pour les prêteurs lorsqu’ils évaluent les demandes de prêt hypothécaire préapprouvé.