Une radiation est un terme souvent utilisé pour désigner une dépense déclarée pour réduire le fardeau fiscal. Il existe de nombreux types de radiations, dont certaines se rapportent à la maison. Les radiations de maisons peuvent s’appliquer à divers types de propriétés résidentielles, y compris les condominiums, les maisons et les appartements. Des exemples de ces radiations comprennent les locaux à bureaux résidentiels, les intérêts hypothécaires et les impôts fonciers.
À mesure que le télétravail devient de plus en plus populaire, il y aura probablement plus de personnes réclamant des bureaux résidentiels parmi leurs radiations à domicile. Cette dépense peut affecter considérablement le fardeau fiscal d’une personne. Une radiation de bureau résidentiel permet à une personne de réclamer un grand nombre des coûts liés à la possession et à l’entretien de cette zone de la maison. Ces dépenses comprennent l’électricité, le chauffage et une partie du loyer ou de l’hypothèque de la résidence.
Un autre des amortissements à domicile qui se rapporte à la gestion d’une entreprise résidentielle est un chien de garde. Si, par exemple, une personne conserve un inventaire ou des biens de valeur liés à son entreprise sur la propriété où elle vit, elle peut obtenir un chien de garde comme moyen de sécurité. Les frais de garde de l’animal peuvent être déduits de l’impôt d’une personne.
Les intérêts hypothécaires sont l’une des plus importantes radiations immobilières. Lorsqu’une personne effectue son versement hypothécaire mensuel, généralement, une partie sert à rembourser le prêt et une grande partie sert à payer les intérêts du prêt. Une personne ne peut pas radier la partie qui va vers le remboursement. Cependant, elle peut déduire le montant qu’elle paie pour les intérêts. Les personnes ayant des maisons extrêmement chères peuvent constater qu’il y a une limite sur le montant qu’elles peuvent déduire.
Les radiations d’intérêts ne se limitent pas aux hypothèques de premier rang. Ceux qui ont contracté une deuxième hypothèque sur leur maison peuvent être en mesure de déduire les intérêts qu’ils paient. La même règle s’applique aux prêts sur valeur domiciliaire et aux marges de crédit. Dans tous ces cas, cependant, il peut y avoir certaines restrictions si la dette sur la propriété dépasse la valeur de la propriété.
Il peut être obligatoire pour les propriétaires de payer des impôts fonciers, mais il existe un moyen d’utiliser ces paiements de manière bénéfique. Pour ce faire, une personne peut les radier lorsqu’elle produit ses impôts sur le revenu. Pour de nombreuses personnes, les impôts fonciers sont inclus dans les paiements de leur prêt. Cela amène certaines personnes à croire à tort qu’elles ne peuvent déduire leurs impôts fonciers personnels que tant qu’elles paient une hypothèque. En fait, une personne peut radier les impôts fonciers personnels tant qu’elle est propriétaire de la maison.