Les principales qualifications pour le logement dans le cadre des programmes offerts par le Département américain du logement et du développement urbain (HUD) sont le niveau de revenu et le statut de citoyenneté du demandeur. Parmi les facteurs supplémentaires pris en compte dans les qualifications pour le logement HUD figurent si une personne est âgée ou handicapée et la taille de sa famille. Après la détermination initiale d’un individu ou d’une famille répondant aux qualifications pour le logement HUD, le caractère du demandeur est également pris en compte.
HUD propose deux programmes d’aide au logement. Il s’agit du programme de logement public et du programme Section 8. L’aspect revenu des qualifications pour le logement HUD dans le cadre de chacun de ces programmes varie en fonction de la zone dans laquelle le logement est situé. Les limites sont déterminées annuellement par le HUD en fonction du revenu médian de cette zone.
Les programmes de logement offerts par HUD sont administrés par les autorités locales. Le programme de logements sociaux se compose de logements locatifs multifamiliaux gérés par la régie locale du logement, qui loue directement au locataire à un taux de loyer réduit. Pour être éligible à ce type de logement social, le niveau de revenu du locataire ne peut excéder un certain pourcentage du revenu médian de ce quartier. En 2011, ce pourcentage a été fixé à 80 pour cent.
Dans le cadre du programme de l’article 8, un bon de location est délivré au locataire admissible qui peut être utilisé pour louer un logement disponible sur le marché libre. Ce programme est également administré par l’autorité locale du logement. Le propriétaire doit accepter de participer au programme de l’article 8 pour que la propriété soit éligible, et le niveau de loyer facturé ne peut excéder un montant de location équitable tel que déterminé par HUD. Dans le cadre de ce programme, le niveau de revenu du ménage du demandeur doit être inférieur à un certain pourcentage du revenu médian de la région – 50 pour cent, à partir de 2011.
L’autre facteur principal dans les qualifications pour le logement HUD concerne la citoyenneté. Pour l’un ou l’autre des programmes de logement HUD, le demandeur doit être un citoyen américain ou un immigrant éligible. Un non-citoyen qui est un étranger résident légal serait admissible aux programmes.
Une fois que les conditions de revenu et de citoyenneté pour le logement HUD ont été satisfaites, l’autorité locale du logement est chargée de vérifier le caractère du locataire proposé. Une autorité locale du logement peut refuser une demande de logement HUD si elle détermine que le demandeur ne sera pas un occupant convenable. Le demandeur devra souvent fournir des références personnelles à cette fin.