La propriété fractionnée est essentiellement la propriété partielle d’une propriété. Avec ce type de propriété, une propriété est détenue et partagée par au moins deux, et souvent plusieurs, personnes. Ce type de propriété est populaire auprès des propriétés de vacances et des centres de villégiature.
Pour comprendre la propriété fractionnée, considérez une propriété volumineuse et coûteuse qui peut être difficile à acheter et à entretenir par vous-même. Au lieu de devenir l’unique propriétaire du bien, vous en achetez une part, comme le font 15 autres personnes. Maintenant, vous possédez 1/15 de la propriété et avez d’autres personnes à partager le fardeau de l’entretien et des taxes. Bien que cette option soit populaire avec des propriétés plus grandes, elle peut également être utilisée avec des propriétés plus petites et moins coûteuses.
Souvent, les gens confondent la propriété fractionnée avec la multipropriété. Les deux situations sont courantes dans les propriétés de vacances et de villégiature. Avec une multipropriété, cependant, vous achèteriez une quantité spécifique de temps à passer dans la propriété, par exemple 3 semaines par an. Vous ne seriez en fait propriétaire d’aucune partie de la propriété. Avec la copropriété, vous seriez en fait propriétaire de la partie de la propriété que vous achetez.
Lorsque vous optez pour la multipropriété dans une propriété, il y aura partage. Par exemple, si vous achetez une part dans une propriété avec trois autres propriétaires fractionnaires, vous pouvez avoir l’usage de la propriété pendant une semaine par mois. Les autres propriétaires auraient également leurs semaines et vous n’auriez pas l’usage de la propriété à ce moment-là. Gardez toutefois à l’esprit que chaque propriété est différente et que certaines permettent aux propriétaires d’utiliser les propriétés plus ou moins d’une semaine par mois.
Certaines personnes choisissent d’utiliser la propriété fractionnée pour gagner de l’argent. Par exemple, si un propriétaire n’a pas l’intention d’utiliser tout ou partie de ses semaines allouées, il peut choisir de les louer à d’autres. Selon combien il facture, il peut être en mesure de réaliser un profit. Il pourrait même être en mesure de louer ses semaines à d’autres propriétaires, leur permettant de passer plus de temps à la propriété. Les règles concernant la location de la propriété à d’autres sont généralement prévues dans le contrat.
La propriété fractionnée est attrayante pour beaucoup, car elle offre un moyen facile de posséder une propriété de vacances. Avec ce type de propriété, vous avez un endroit où aller en vacances, tout en étant libéré d’être seul responsable de la propriété et des dépenses connexes. Dans la plupart des cas, un tiers ou une société de gestion s’occupe de tout, de l’entretien et des services publics aux taxes et assurances. Bien que vous ayez peu de responsabilité avec une copropriété, vous obtenez l’acte de propriété, en précisant le nombre d’actions que vous possédez. Vous pouvez le donner ou le vendre à votre guise.