Une charge est une sorte de restriction sur la propriété qui peut empêcher son transfert. Les charges peuvent affecter le titre de propriété ou prendre la forme de restrictions sur les fonds. Dans les deux cas, la charge limite la libre utilisation du bien ou des fonds jusqu’à ce que le problème soit résolu. Les engagements prennent plusieurs formes.
L’un des cas classiques dans lesquels une charge apparaît est dans un contexte immobilier. Certains exemples de charges comprennent les privilèges sur les biens immobiliers, les hypothèques en cours, les servitudes, les impôts fonciers impayés ou les restrictions sur les actes. Toutes ces charges sont attachées au titre du bien immobilier, et elles peuvent compliquer ou interdire le transfert du titre jusqu’à ce qu’elles soient résolues. Les engagements peuvent également affecter les titres d’autres types de biens, comme un titre de voiture.
En comptabilité, une charge peut être considérée comme un type de fonds détenu. Lorsqu’un compte a une charge, cela signifie que des fonds sont mis de côté pour répondre aux exigences de responsabilité financière. Bien que les fonds soient considérés comme faisant partie du compte, ils ne peuvent pas être dépensés, car ils sont tenus d’acquitter une facture. Une fois la facture payée, la charge est libérée et les fonds sont comptabilisés à titre de dépense. Les collèges et universités peuvent également utiliser le terme «engagement» pour désigner un blocage sur un compte étudiant qui ne sera pas levé tant que l’étudiant ne sera pas au courant des paiements.
La comptabilité des engagements est utilisée dans une grande variété de contextes. Cela peut être déroutant pour les personnes qui ne le connaissent pas, car l’état des fonds peut ne pas être immédiatement clair. Il peut également être utilisé pour gonfler le contenu d’un compte, en donnant l’impression que le compte est rempli de fonds, alors qu’en fait, les fonds pourraient être restreints et déjà destinés à être utilisés ailleurs.
Il est important de comprendre comment une charge affectera une transaction avant de s’engager dans la transaction. Par exemple, avec l’immobilier, les personnes qui se lancent dans une vente à découvert doivent savoir que la banque a le dernier mot sur le prix d’achat de la propriété, car elle détient un privilège sur le titre et elle ne libérera le privilège que si elle est satisfaite. . Il est également important de faire des recherches avant de faire l’achat d’un article qui pourrait faire l’objet d’une charge, pour confirmer qu’il n’y a pas de problème. Par exemple, quelqu’un qui achète une propriété avec des impôts fonciers impayés héritera de ces dépenses et des frais associés, et l’agence fiscale pourrait vendre la propriété pour les récupérer.