Il peut être très difficile de louer un appartement après une expulsion, car les propriétaires peuvent vous considérer comme un risque trop élevé. Dans une telle situation, vous trouverez peut-être plus facile d’obtenir un nouvel appartement si vous avez un cosignataire. Vous pouvez également essayer d’expliquer vos problèmes passés à un propriétaire potentiel et de le convaincre de tenter sa chance avec vous. Vous pouvez également constater que certains propriétaires sont prêts à prendre un risque si vous proposez de payer un loyer supplémentaire ou un dépôt de garantie plus élevé. De plus, vous constaterez peut-être même que certains propriétaires ne vérifient pas votre dossier de crédit et se fient davantage à leurs impressions à votre sujet et aux références que vous fournissez.
L’un des moyens les plus fiables d’obtenir un appartement après l’expulsion consiste à trouver un cosignataire. Si l’un de vos amis ou des membres de votre famille est prêt à cosigner pour vous, un propriétaire peut être disposé à vous louer malgré une expulsion préalable. La personne que vous choisirez aura généralement besoin d’un bon crédit et d’un historique d’emploi stable. Il est important de noter, cependant, que certaines personnes peuvent être réticentes à cosigner pour vous. Cela peut être dû au fait qu’ils seront partiellement responsables de toute somme que vous devez au nouveau propriétaire si vous ne payez pas votre loyer, endommagez la propriété ou êtes à nouveau expulsé.
Parfois, l’honnêteté aide lorsque vous essayez de louer un appartement après une expulsion. Vous pouvez essayer d’expliquer vos problèmes financiers passés et de convaincre le propriétaire qu’ils n’étaient que temporaires. Si vous avez été expulsé pour des raisons non financières, vous pouvez expliquer les circonstances et assurer le propriétaire que ces problèmes sont terminés. Si vous pouvez convaincre un propriétaire potentiel que vous êtes stable maintenant et que vous êtes susceptible d’être un bon locataire, il sera peut-être disposé à vous louer.
Vous pouvez également proposer de payer un loyer plus élevé ou un dépôt de garantie supplémentaire lorsque vous essayez de garantir une location après l’expulsion. Un propriétaire peut se sentir plus à l’aise de vous prendre comme locataire si vous payez un loyer plus élevé. Il peut également penser que vous êtes moins à risque si vous pouvez offrir un dépôt de garantie important. Cependant, de nombreuses juridictions limitent le montant qu’un propriétaire peut accepter comme dépôt de garantie. Si le propriétaire a déjà demandé le montant maximum autorisé par les lois de sa juridiction, vous n’aurez peut-être pas cette option.
Certains propriétaires ne sont pas aussi attentifs à la vérification des rapports de crédit et des références. Vous pouvez sécuriser un appartement après l’expulsion en trouvant l’un de ces propriétaires. Dans de nombreux cas, les propriétaires peuvent être plus préoccupés par vos antécédents professionnels et vos références que par la vérification de votre dossier de crédit. De plus, certains propriétaires choisissent même les locataires en fonction de la relation qu’ils développent avec eux.
Souvent, le seul moyen d’obtenir un appartement après une expulsion est de refuser d’abandonner. Cela signifie que vous devrez peut-être déposer de nombreuses demandes et parler à de nombreux propriétaires pour trouver quelqu’un qui est prêt à vous louer. Cela peut prendre un certain temps et peut être une expérience frustrante, mais vous pouvez éventuellement trouver quelqu’un qui accepte votre demande malgré votre dossier d’expulsion.