Un perito di revisione esamina la documentazione associata a una valutazione per confermarne l’accuratezza. Ci? pu? essere richiesto nell’ambito della procedura per originare un prestito o una polizza assicurativa su un immobile, in cui l’ente emittente desidera confermare il valore dell’immobile. Le agenzie governative possono anche avere un processo di revisione obbligatoria prima di effettuare acquisti o fornire un risarcimento nell’interesse di coerenza e correttezza. Di solito, sono necessari diversi anni di esperienza nella valutazione immobiliare per i lavori in questo campo, insieme a una licenza valida per lavorare come perito, se ci? ? richiesto dalle autorit? regionali.
Quando una propriet? viene sottoposta a revisione, ? possibile inviare tutta la documentazione generata durante la valutazione originale. Il perito di revisione esamina il rapporto preparato da un perito professionista, insieme ad altri documenti e informazioni associati alla propriet?. Questi possono includere dichiarazioni di appaltatori e specialisti del controllo dei parassiti, informazioni su propriet? storiche e altre informazioni pertinenti. Alcune propriet? possono meritare una visita al sito, consentendo al perito di ispezionare la propriet? di persona per verificare dichiarazioni e reclami, scattare fotografie e generare personalmente documentazione.
Nel corso della revisione, il perito pu? esaminare propriet? comparabili e esaminare le valutazioni generate da software standardizzato. Tutte queste informazioni possono essere raccolte per determinare se la valutazione originale era ragionevole. Dovrebbe essere coerente con gli standard e le pratiche sviluppati dalle organizzazioni professionali e dovrebbe anche seguire le linee guida interne. Il perito della revisione pu? contrassegnare le propriet? che sono state valutate in modo errato o incoerente per ulteriori indagini per determinare l’origine di un errore.
Le recensioni possono rivelare che una propriet? ? valutata in modo ragionevole, dati gli standard e le pratiche, le attuali condizioni di mercato e ci? che si sa al riguardo. Il perito di revisione pu? raccomandare di procedere con azioni, come la generazione di una polizza assicurativa sulla propriet?, sulla base della stima del valore originale. In caso di problemi con la valutazione originale, la documentazione pu? fornire informazioni sulla natura specifica del problema e sul valore corretto raccomandato. Ad esempio, un’ispezione del sito potrebbe rivelare che una casa considerata come avere due camere da letto ne ha davvero solo una.
Potrebbero essere necessari da cinque a sette anni di esperienza per diventare valutatori di recensioni. Pu? anche aiutare a far parte di un’organizzazione professionale di professionisti della valutazione, poich? ci? indica un interesse a seguire gli standard e le pratiche attuali nel settore. Iscriversi a pubblicazioni commerciali e partecipare a conferenze pu? aiutare i periti a tenere il passo con gli sviluppi che potrebbero essere rilevanti per valutare gli immobili in modo accurato e imparziale.