Ein Bauanwalt ist ein Rechtsanwalt, der sich unter anderem auf Baustreitigkeiten und Bauvertragsstreitigkeiten spezialisiert hat. Die meisten Anwälte, die in Bauprozessen tätig sind, verfügen über einen Abschluss in Rechtswissenschaften und eine Weiterbildung in den Bereichen Ingenieurwesen, Bau- und Baumängel. Diese Art von Anwalt kann in der Privatwirtschaft oder im öffentlichen Sektor tätig sein und Einzelpersonen, Unternehmen oder Versicherer vertreten.
Zu den Aufgaben des Baurechtsanwalts gehören die Vertretung des Mandanten und die Einreichung von Schriftsätzen mit Antworten und Beschwerden vor Gericht. Der Anwalt erstellt und beantwortet auch Ermittlungen wie Vernehmungen und Aufforderungen zur Vorlage von Dokumenten. Einige der Dokumente, die der Anwalt in einem Baufall überprüfen kann, sind Baupläne, Verträge, Grundrisse und Inspektionsberichte. Nachdem der Anwalt die Dokumente überprüft hat, kann der Anwalt die Dokumente zur Vorbereitung des Gerichts durch seinen Rechtsanwaltsfachangestellten indizieren lassen.
Ein weiterer Aspekt der Arbeit eines Bauanwalts ist die Bearbeitung von Schadenersatzansprüchen im Zusammenhang mit Bauunfällen. Häufig führen diese Unfälle sowohl zu einem Schadensersatzanspruch des Arbeitnehmers als auch zu einer Zivilklage. Normalerweise wird die Versicherungsgesellschaft des Versicherten den Anwalt bitten, ihn zu vertreten und die Haftung und den Schaden zu bewerten. Wenn der Anwalt den Fall nicht mit dem Arbeitnehmer oder gesetzlichen Vertreter vergleicht, muss der Bauanwalt die Forderung vermitteln oder vor Gericht gehen. Baurechtsanwälte müssen manchmal auf Bauunfälle spezialisierte Unfallerholungsexperten beauftragen, die den Anwalt in dem Fall unterstützen und ein Gutachten erstellen.
Neben Unfällen und Baumängeln verhandeln Bauanwälte auch Streitigkeiten zwischen Subunternehmern und Generalunternehmern. Diese Vorfälle können einen Generalunternehmer und mehrere Subunternehmer betreffen und sich auf Zahlungen, Arbeitsbedingungen, Projekttermine oder Vertragsstreitigkeiten beziehen. Wenn ein Projekt die Fertigstellungsfrist überschreitet, kann der Eigentümer dem Generalunternehmer Strafen auferlegen, der dann versuchen kann, Zahlungen von den Subunternehmern zurückzuhalten. Der Anwalt kann den Eigentümer, den Projektleiter, den Generalunternehmer und die Subunternehmer konsultieren, um die Streitigkeit beizulegen.
Die gerichtliche Auseinandersetzung mit Schimmelpilzen ist mittlerweile zu einem großen Teil der Arbeit eines Bauanwalts geworden. Schimmel kann überall in einem Haus oder Gebäude auftreten und tritt auf, wenn Feuchtigkeit in das Gebäude eindringt und nicht trocknet. Baurechtsanwälte müssen sich mit vermeintlichen Schimmelpilzfällen und Ansprüchen aus Kosten für die Schimmelentfernung von Gebäuden oder Wohnungen auseinandersetzen, deren Kosten oft erheblich sind.
Neben der prozessualen Tätigkeit bietet der Rechtsanwalt auch Rechtsberatung zu Grundpfandrechten, Ausschreibungen, Grundstücksstreitigkeiten, Autobahnbau und anderen allgemeinen Baufragen. Unternehmen können den Bauanwalt für die Erstellung von Dokumenten über Unternehmensauflösungen und beim Kauf von Grundstücken für den Bau eines anderen Unternehmens nutzen. Baurechtsanwälte beraten auch bei Brückenbauprojekten, um sicherzustellen, dass das Projekt den technischen Vorschriften und den gesetzlichen Standards entspricht.