Die Garantie des Hausbesitzers muss gründlich gelesen werden. Es ist wichtig, die subtile Formulierung und die spezifische Terminologie zu verstehen. Jeder Hausbauer hat eine eigene Hausbesitzer-Garantie. Es gibt dem Hauseigentümer spezifische Kriterien für die Leistung des Hauses. Manchmal haben die Garantien Absätze, die nur eine begrenzte Abdeckung bieten, und manchmal gilt die Abdeckung für die Lebensdauer des Hauses selbst.
Die Hausbesitzer-Garantie deckt eine Vielzahl von Komponenten ab. Sie deckt in der Regel nur Probleme ab, die im ersten oder zweiten Jahr nach dem Kauf eines neu gebauten Hauses entdeckt werden. Teilweise gibt es eine längere Garantie – oft acht oder mehr Jahre – auf bauliche Mängel.
Wie der Hausbesitzer einen Anspruch geltend machen soll, ist normalerweise auch auf der Hausbesitzergarantie abgedruckt. Diese Informationen sind wichtig, um dem Hausbesitzer zu sagen, was zu tun ist, wenn während der Garantiezeit ein Mangel festgestellt wird. In manchen Fällen muss eine Reklamation schriftlich bei einer Garantiezentrale eingereicht werden, in anderen Fällen genügt ein Anruf. Die Garantie kann auch Notdienste abdecken, die in den ersten Jahren des Wohneigentums auftreten. Diese können einen Fehler in den Sanitär-, Elektro- oder Heizungsanlagen umfassen.
Die Hausbesitzergarantie legt die Verpflichtung des Bauherrn und die Verpflichtung des Hausbesitzers fest. Es kann beispielsweise direkt angegeben werden, dass der Antrag auf Garantieleistung abgelehnt werden kann, wenn ein Bauunternehmer nicht feststellt, dass eine Bedingung in seiner Verantwortung liegt. Es kann auch vorsehen, dass der Bauherr, wenn er zustimmt, dass ein Mangel in seiner Verantwortung liegt, den Zustand gemäß den in der Garantie festgelegten Bedingungen beseitigt. Sie legt die Standards fest, die bestimmen, ob tatsächlich ein Mangel vorliegt.
Andere nützliche Informationen, die in der Hausbesitzergarantie enthalten sind, sind die Deckungssummen. In einigen Fällen kann der Bauherr alle Mängel abdecken, unabhängig von der Anzahl der Anfragen. Einige Garantien decken jedoch möglicherweise nur eine bestimmte Anzahl von Mängeln ab.
Die meisten Garantien geben auch die Pflichten des Hausbesitzers klar an. Grundsätzlich ist die Instandhaltung eines neuen Eigenheims Sache des Hauseigentümers. Jedes Haus muss gewartet werden, um eine Verschlechterung zu verhindern. In einigen Fällen wird neuen Hausbesitzern ein Wartungshandbuch für den Hausbesitzer zur Verfügung gestellt, damit sie sich sicher sein können, die Garantierichtlinien zu befolgen. In vielen Fällen besagt die Garantie direkt, dass der Bauherr nicht verantwortlich ist, wenn der Eigentümer das Haus nicht instand hält.
Oftmals gibt es Ausschlüsse von der Hausbesitzer-Garantie. Die Ausschlüsse listen normalerweise Dinge auf, die einem Haus passieren können, die von einer Garantie nicht abgedeckt werden. Dies können Feuer, Naturkatastrophen, Explosionen, Aufruhr, herabfallende Gegenstände, Änderungen der Einstufung durch andere Personen als den Bauherrn, Anbauten am Haus und Schäden durch alltägliche Abnutzung sein.