Eine zweiwöchentliche Hypothek ist ein Wohnungsbaudarlehen, bei dem der Kreditnehmer alle zwei Wochen die Hälfte der monatlichen Rate zahlt. Der Grund für diese Art von Darlehen ist, dass der Kreditnehmer die Hypothek schneller abbezahlen kann. Anstatt 12 monatliche Zahlungen pro Jahr zu leisten, leistet der Kreditnehmer tatsächlich 26 halbe Zahlungen, da das Jahr 52 Wochen hat. Bei zweiwöchentlichen Zahlungen zahlt der Kreditnehmer jedes Jahr den Gegenwert von 13 monatlichen Zahlungen.
Der Vorteil dieses Zahlungsplans besteht darin, dass der Kreditnehmer durch die jährliche höhere Zahlung Einsparungen beim Gesamtzinsbetrag erzielen kann, da der Kreditbetrag schneller abbezahlt wird. Je nach Kredithöhe und Zinssatz können Kreditnehmer die Rückzahlungsfrist um mehrere Jahre verkürzen und tausende Euro an Zinsen sparen. Für Eigentümer, die nicht länger als fünf oder sechs Jahre in einem Haus bleiben möchten, hat die Annahme der zweiwöchentlichen Hypothek keinen wirklichen Vorteil.
Ein weiterer Vorteil der zweiwöchentlichen Hypothek für einige Kreditnehmer ist die Bequemlichkeit. Für diejenigen, die zweiwöchentlich bezahlt werden, kann es bequemer sein, ihre Zahlungen aufzuteilen und ihre Hypotheken nach demselben Zeitplan zu bezahlen. Bevor sie eine formelle Vereinbarung mit einem Kreditgeber treffen, sollten Kreditnehmer sicher sein, dass sie es sich leisten können, den jährlich erforderlichen zusätzlichen Betrag zu zahlen.
Die zweiwöchentliche Hypothek kann am besten als Budgetinstrument angesehen werden. Einige Hypothekenbanken und Drittunternehmen bieten Kreditnehmern die Möglichkeit, zweiwöchentlich gegen eine Gebühr zu zahlen. Einige Unternehmen verlangen eine Einrichtungsgebühr, um die traditionelle Hypothek in eine zweiwöchentliche Hypothek umzuwandeln. Einige Unternehmen erheben auch Transaktionsgebühren, um den zweiwöchentlichen Betrag automatisch vom Bankkonto eines Kreditnehmers abzubuchen.
Es ist nicht erforderlich, eine formelle Vereinbarung wie die zweiwöchentliche Hypothek zu treffen, um die gleiche Art von Ersparnis zu erzielen. Tatsächlich kann es für einen Kreditnehmer billiger und kostengünstiger sein, jeden Monat einfach etwas mehr für die Hypothek einzuzahlen. Die einfachste Methode besteht darin, die monatliche Hypothekenzahlung durch 12 zu teilen und diesen Betrag zu jeder monatlichen Zahlung hinzuzufügen. Wenn beispielsweise die monatliche Hypothekenzahlung, Tilgung und Zinsen 1,200 US-Dollar (USD) pro Monat betragen, kann ein Kreditnehmer diesen Betrag durch 12 teilen, was 100 US-Dollar entspricht. Das Hinzufügen der zusätzlichen 100 USD zur monatlichen Zahlung hat die gleiche Wirkung wie der zweiwöchentliche Hypothekenzahlungsplan, da es so ist, als würde man jedes Jahr einen zusätzlichen Monat bezahlen. Der Kreditnehmer muss die Bank anweisen, jeden zusätzlichen Betrag, der auf den Kreditbetrag gezahlt wird, anzuweisen.