HUD ist ein Akronym für Housing and Urban Development, ein Kabinett der US-Bundesregierung. Es besteht seit 1965 und hat die Aufgabe, für eine reibungslose Wohnungs- und Stadtentwicklungspolitik zu sorgen. Seit Mitte der 1970er-Jahre hat sich der Fokus vor allem auf den Wohnungsbau verlagert und die Stadtplanung mehr in die Hand der einzelnen Städte gelegt.
Eine der Hauptfunktionen von HUD, und sicherlich die, mit der die meisten Menschen interagieren, ist seine Rolle als Kreditvermittler. Diese Agentur hilft Menschen mit niedrigem und mittlerem Einkommen, Kredite für den Kauf von Wohnungen aufzunehmen. HUD selbst ist kein Kreditinstitut, aber es genehmigt Kreditgeber und unterstützt sie materiell.
HUD bietet auch umfangreiche Beratungsangebote für potenzielle Hausbesitzer an. Es gibt ein Netzwerk von Organisationen, die über die Agentur arbeiten, um eine breite Palette von zentralen Bildungsfragen im Zusammenhang mit Wohneigentum anzugehen. HUD finanziert viele spezielle Programme durch individuelle Zuschüsse, alle mit dem Ziel, Amerikanern zu helfen, die ein Haus kaufen möchten. Neben der Beratung bei Erstkäufen unterstützt die Agentur auch Organisationen, die bei Zwangsvollstreckung, Insolvenz, Vermietung und vielen Kreditfragen beraten.
Praktisch alle Immobilienmakler in den Vereinigten Staaten nehmen an HUD-Programmen teil und können Kunden, die HUD-Unterstützung erhalten möchten, beraten. Alle Gebote, die diese Unterstützung erhalten, müssen über einen teilnehmenden Immobilienmakler eingehen und können nicht direkt vom Käufer bearbeitet werden.
Die Hilfsbereiche von HUD sind nicht auf die oben aufgeführten beschränkt; praktisch alles, was mit Wohneigentum oder Vermietung zu tun hat, fällt in den Zuständigkeitsbereich der Agentur. Dazu gehören Sicherheitsfragen, Wohnungsdiskriminierung, Seniorenwohnungen, Hausreparaturen und Hausratversicherungen. HUD betreut auch eine Reihe von Initiativen, die als Anreizprogramme für andere Bereiche der Gesellschaft konzipiert sind, nicht nur für einkommensschwache Familien. Das Officer Next Door-Programm zum Beispiel bietet Polizeibeamten HUD-eigene Häuser zu 50 % ihres Marktwertes an.
Die Agentur ist auch lose mit der Federal Home Loan Mortgage Corporation (Freddie Mac) und der Federal National Mortgage Association (Fannie Mae) verbunden, die sich beide mit Hypotheken in den Vereinigten Staaten befassen. Die Federal Housing Administration (FHA) fällt enger unter das HUD und trägt dazu bei, Hypotheken für Hausbesitzer mit niedrigem Einkommen zu garantieren.
Im Jahr 2010 betrug das Budget des HUD etwas mehr als 46 Milliarden US-Dollar, um Rabattanreize, Bildungsprogramme, Rettungsaktionen und Käuferkredite zu finanzieren, mit dem Ziel, allen Amerikanern dabei zu helfen, Eigenheimbesitzer zu werden.