I metodi di costruzione standard includono la creazione di piani di costruzione che vengono eseguiti in un ordine specifico, uno alla volta. Nella costruzione accelerata, alcune attività vengono eseguite contemporaneamente, riducendo il tempo complessivo necessario per completare il lavoro. Questo tipo di costruzione può consentire agli appaltatori di rispettare più facilmente le scadenze, ma anche questi metodi presentano degli svantaggi.
La costruzione accelerata consente di completare i progetti nel minor tempo possibile. Il numero di giorni, settimane o mesi richiesti è significativamente ridotto a causa dei metodi utilizzati e il progetto è in genere completato molto prima di quanto sarebbe altrimenti. Questo può far risparmiare tempo e denaro.
Da un punto di vista pratico, la costruzione accelerata è utile per rispettare scadenze specifiche. Quando un’azienda ha un bisogno immediato di un edificio che deve essere occupato il più rapidamente possibile, la costruzione di corsia preferenziale può renderlo possibile. Molti dei ritardi associati ai progetti di costruzione standard vengono eliminati con questo metodo. Per un’azienda che potrebbe trovarsi in una posizione difficile senza il nuovo edificio, può fare la differenza tra successo e fallimento.
Nella costruzione accelerata, un progetto inizia mentre alcuni lavori di progettazione e architettura sono ancora in corso. Poiché non tutto è predeterminato, le persone coinvolte nel progetto devono essere disposte a essere flessibili. Molte decisioni vengono prese nel cantiere vero e proprio mentre i lavori sono in corso. I dettagli finali del progetto non vengono determinati fino al termine della fase di pianificazione, il che potrebbe non avvenire fino al completamento della costruzione stessa.
Per i progetti che hanno richiesto ingenti prestiti per l’edilizia, la costruzione accelerata può fare una differenza significativa nel ridurre i costi del prestito. I proprietari possono affittare prima le strutture di nuova costruzione, riscuotendo prima l’affitto. Ciò consente loro di iniziare prima il pagamento sul prestito di costruzione. In definitiva, ciò può avere un impatto sull’ammontare degli interessi che devono essere pagati, risparmiando potenzialmente il denaro del proprietario sul costo del prestito.
Per quanto attraente sia la costruzione accelerata in molti modi, c’è chi preferisce non usarla. Molte aziende e organizzazioni devono sapere prima dell’inizio di qualsiasi costruzione quanto costerà il progetto. Per tali gruppi, prendere decisioni sul progetto mentre è in corso non è fattibile. In questi casi vengono utilizzati metodi standard, in modo che i costi siano determinati in anticipo e ci siano meno sorprese.