L’assistenza ai prestiti commerciali è il processo che un’impresa attraversa quando riscuote i pagamenti dai prestiti. Tutti i prestiti avranno un qualche tipo di servizio, sebbene i mutui e i prestiti auto siano in genere i più comuni quando si tratta di strumenti di debito personale. I mutui includeranno le attività aggiuntive di invio di pagamenti per i premi assicurativi del proprietario di abitazione e pagamenti delle tasse ai comuni locali. Questi servizi aggiuntivi assicurano che il proprietario della casa rimanga conforme alle leggi o ai requisiti applicabili e non comprometta la capacità del titolare del mutuo di incassare i pagamenti completi sul prestito.
Nel settore dei servizi finanziari, trattenere strumenti di debito a lungo termine non è molto comune. Ad esempio, molti istituti finanziari venderanno i mutui agli investitori o ad altri gruppi a un prezzo scontato. Un mutuo da $ 200.000 in dollari statunitensi (USD) può comportare che la banca lo venda a un gruppo di investimento per il 90 percento del suo valore nominale, ovvero $ 180.000 USD. La banca riceve questo denaro in anticipo e l’investitore realizza profitti sugli interessi pagati dal mutuatario. L’assistenza ai prestiti commerciali può richiedere alla banca originale di continuare a riscuotere i pagamenti dal mutuatario. Tuttavia, questi pagamenti verranno inoltrati all’investitore.
Le banche continueranno a prestare prestiti perché dispongono delle strutture e della forza lavoro necessarie per completare tali compiti. Ciò aiuta l’investitore a evitare di dover ristrutturare completamente le proprie attività aprendo un servizio clienti per gestire le richieste dei clienti o un dipartimento di raccolta per contattare i mutuatari.
L’assistenza ai prestiti commerciali è un processo comune nell’ambiente aziendale. Gli istituti finanziari possono offrire diversi tipi come parte del loro processo di prestito. L’assistenza tecnica principale prevede la gestione di numerosi portafogli che consistono in una varietà di investimenti. Ad esempio, diversi tipi di mutui inclusi in un portafoglio venduto a un gruppo di investimento possono richiedere servizi di prestito commerciale. L’assistenza primaria fornisce servizi di segnalazione di insolvenza o degli investitori per i prestiti tradizionali. L’assistenza speciale è un’attività di gestione patrimoniale comunemente riscontrabile con prestiti alle imprese che comportano garanzie reali.
Un tipo speciale di servizio di prestito commerciale è per le entità sponsorizzate dal governo. Queste società sono quasi private, il che indica che il settore pubblico di una nazione è fortemente coinvolto nella governance dell’entità. Gli istituti finanziari privati offriranno mutui alle persone che soddisfano le linee guida specifiche di queste agenzie sponsorizzate dal governo. Al completamento del processo di prestito, l’istituto finanziario venderà il mutuo a questa agenzia, in modo simile all’investitore. Le vendite all’agenzia sponsorizzata dal governo sono spesso più affidabili, dal momento che questa agenzia ha i fondi per pagare l’ipoteca quando ricevono i loro soldi dal governo.