L’interesse esatto è un processo di calcolo dell’interesse su un debito basato su un anno di 365 giorni. Ciò è in contrasto con altri metodi che possono basare l’interesse su altri periodi di tempo, ad esempio una base di 360 giorni. Capire se il creditore utilizza un modello di interesse esatto è importante per capire esattamente come un determinato tasso di interesse viene applicato al saldo dovuto, il che a sua volta può aiutare i richiedenti a determinare il vero valore di quel tasso di interesse.
La struttura dell’interesse esatto è leggermente diversa dall’interesse ordinario. L’interesse ordinario si basa sull’ipotesi di trenta giorni in ciascun mese dell’anno solare. Ciò porta a una situazione in cui l’applicazione del tasso di interesse si basa su 360 giorni. Al contrario, l’interesse esatto consente che la domanda si riferisca al numero effettivo di giorni rilevati nell’anno solare e non a un numero medio di giorni al mese all’interno di quell’anno. I fautori di questo approccio considerano questo tipo di interesse più accurato, poiché si basa su specifiche e non sull’uso di una media.
Mentre la differenza tra l’interesse esatto e l’interesse ordinario crea solo un piccolo rapporto, tale rapporto può diventare piuttosto significativo all’aumentare dell’importo del prestito emesso dall’istituto finanziario. Ciò significa che qualcuno che acquista un’auto usata e la finanzia per un periodo di due anni probabilmente non vedrà molta differenza, indipendentemente dal metodo utilizzato. Allo stesso tempo, una società che sta prendendo prestiti per costruire una nuova sede aziendale sarà molto interessata a sapere se i termini consentono l’applicazione di interessi ordinari o esatti, poiché l’importo degli interessi pagati su quel grosso prestito con termini di venti a trent’anni potrebbe essere notevolmente superiore, a seconda dell’approccio utilizzato.
In generale, l’interesse esatto viene solitamente applicato su investimenti come emissioni di obbligazioni sponsorizzate dal governo o buoni del tesoro. L’interesse ordinario è più comunemente usato con prestiti personali, mutui e obbligazioni societarie. Tuttavia, i regolamenti che disciplinano le pratiche di prestito e investimento all’interno dei diversi paesi consentono un certo margine di manovra nel determinare come applicare gli interessi al capitale dell’investimento. Per questo motivo è importante determinare quale modalità è individuata nel contratto che disciplina l’operazione e determinare quanto interesse sarà dovuto di conseguenza. Quel risultato finale potrebbe indicare che cercare un affare simile che calcoli gli interessi in base a un metodo diverso sarebbe una buona idea.
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