Nel settore immobiliare, ci sono diversi attori chiave, ma per i proprietari di immobili che desiderano vendere la propria casa, attivit? o terreno, un agente di quotazione ? il pi? importante. Questa persona ? un agente immobiliare che stipula un contratto con un proprietario per rappresentarlo nella vendita della sua propriet?. L’agente ha diverse responsabilit? chiave nei confronti del proprietario, che deve adempiere per poter vendere con successo la propriet?.
Un agente di quotazione pu? lavorare in immobili commerciali o residenziali o pu? lavorare in entrambe le sfaccettature. ? responsabile della commercializzazione della propriet?, della presentazione delle offerte di acquisto al proprietario e della supervisione della transazione dalla proposta alla chiusura. Nel settore immobiliare residenziale, questa persona lavora per il proprietario della casa, ma pu? anche rappresentare un acquirente come doppio agente.
A differenza dell’agente di un acquirente, che ha la responsabilit? di aiutare un acquirente a individuare la propriet? e di rappresentare solo l’acquirente durante una transazione immobiliare, un agente di quotazione ? responsabile della commercializzazione di una propriet? per il venditore e in genere lavora con i potenziali agenti dell’acquirente per garantire un affare . Come tutti gli agenti immobiliari, deve avere la licenza nello stato o nella provincia in cui si trova la propriet? che rappresentano.
Tra le altre attivit?, un agente di quotazione prepara materiale di quotazione e marketing per la propriet?, inserisce la propriet? in un servizio di quotazione multipla (MLS) per l’accesso di altri agenti ed ? responsabile del personale delle case aperte, dell’organizzazione di spettacoli privati ??e della presentazione e spiegazione delle offerte per acquistare beni immobili al venditore. L’agente si occuper? anche dei dettagli di un contratto accettato, come le ispezioni, e assister? alla chiusura con il venditore.
Un agente di quotazione riceve una commissione basata su una percentuale del prezzo di vendita della propriet?. La percentuale varia da stato a stato e da provincia a provincia, ma in media circa il 3,5% del prezzo totale di vendita. Una volta che un proprietario di casa o propriet? stipula un contratto di quotazione con un agente, ? vincolato al contratto per un determinato periodo di tempo. Se, dopo la scadenza del periodo di quotazione, l’agente non ha trovato un acquirente per la propriet?, il proprietario della propriet? ? libero di stipulare un altro contratto con lo stesso o un altro professionista immobiliare.