Un contributo di capitale è l’investimento di un proprietario in un bene che rappresenta un interesse di proprietà non vincolato. Il concetto è utilizzato in vari contesti, comprese le percentuali di proprietà delle imprese e le operazioni di prestito. È anche importante nell’acquisto di beni immobili. Il contributo di capitale di una persona viene utilizzato per calcolare le posizioni finanziarie, ad esempio se un bene è fortemente indebitato o meno e per determinare il rapporto prestito/valore di un bene.
La parte di un bene che una persona possiede libera e chiara è l’equità. Se una persona ha bisogno di prendere un prestito contro il bene, l’equità è l’importo che può essere messo per garantire il prestito. Molti tipi di beni che possono essere ottenuti con l’acquisizione di un prestito richiedono che l’acquirente apporti un contributo di capitale in modo da avere un interesse di proprietà libero sul bene. In altri contesti, è richiesto un contributo di capitale a un nuovo proprietario del bene in modo che abbia una quota di proprietà proporzionale nel bene con altri proprietari.
L’esempio più comune di un contributo di capitale è l’acconto richiesto agli acquirenti di case dal prestatore che fornirà il mutuo. Un prestatore in genere non presterà il 100% del costo di una casa. I finanziatori richiedono agli acquirenti di apportare un contributo di capitale di una certa percentuale del prezzo di acquisto, in modo che gli acquirenti abbiano una quota di proprietà nella proprietà. La logica è che gli acquirenti avranno meno probabilità di inadempienza sul prestito se hanno una partecipazione azionaria a rischio.
Allo stesso modo, un prestito aziendale richiede un contributo di capitale da parte dell’imprenditore. I finanziatori aziendali richiedono rendiconti finanziari che indichino l’intero costo di un progetto. Quindi, il creditore spesso presterà solo fino a una certa percentuale del denaro necessario, richiedendo al proprietario di dare un contributo per coprire il saldo. Ancora una volta, questo dovrebbe aiutare a garantire che il proprietario abbia il proprio denaro a rischio, insieme al denaro del prestatore.
Un altro contesto di contribuzione azionaria è l’investimento di capitale che i partner fanno quando avviano un’impresa. Quando un gruppo di persone vuole avviare un’impresa, ciascuna deve contribuire con denaro, proprietà o servizi all’impresa in cambio di una percentuale di proprietà. Ad esempio, quando un gruppo incorpora un’impresa, ciascuno acquista quote di azioni che rappresentano l’interessenza di proprietà di un azionista. Tale acquisto iniziale è il contributo di ciascun azionista all’impresa.
Gli analisti finanziari utilizzano l’equità per determinare la posizione finanziaria delle attività. Ad esempio, se una persona utilizza un piccolo contributo per finanziare un bene costoso, il bene è considerato ad alta leva finanziaria, una posizione finanziaria alquanto poco attraente. Allo stesso modo, se il contributo dell’acquirente di una casa è molto piccolo e l’ipoteca sulla proprietà è molto grande, si dice che la casa abbia un elevato rapporto prestito/valore, il che significa che il prestito è altamente rischioso perché il proprietario può andarsene più facilmente dall’attività con una così piccola quantità di capitale a rischio.
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