Un remortgage di credito negativo è un mutuo per la casa offerto a qualcuno con credito negativo. Un remortgage è classicamente usato per estinguere un mutuo esistente e può anche essere usato per fare cose come finanziare le riparazioni o aumentare l’equità in una casa. Le banche che trattano con persone che hanno un credito scarso o negativo generalmente non offriranno gli stessi termini di remortgage su un remortgage di credito negativo come farebbero su un remortgage convenzionale, che è qualcosa di cui essere consapevoli.
Un remortgage è un mutuo per la seconda casa stipulato con un nuovo finanziatore, utilizzando lo stesso immobile per garantire il mutuo, che lo distingue da un rifinanziamento, che può essere una semplice rinegoziazione dei termini con un prestatore esistente. Quando le persone sottoscrivono un mutuo sostitutivo, di solito ci si aspetta che paghino il mutuo originale. Poiché la casa è spesso aumentata di valore, possono anche finire con denaro extra che può essere rimborsato immediatamente, utilizzato per finanziare riparazioni o utilizzato per altri scopi, a seconda delle necessità.
“Credito negativo” è semplicemente un termine usato per descrivere le persone che non hanno un credito molto buono. Gli individui con scarso credito spesso finiscono con mutui per la casa che hanno condizioni pessime. Ottenere un remortgage di credito negativo può consentire loro di estinguere il vecchio mutuo con condizioni sfavorevoli e ottenere un prodotto ipotecario con interessi inferiori e altri vantaggi che possono essere interessanti. Man mano che rimborsano il mutuo, il loro credito migliorerà, fornendo loro un maggiore accesso al credito al consumo.
Remortgage con credito avverso sono generalmente offerti a un tasso di interesse più elevato rispetto ai prodotti standard di remortgage, a causa dell’aumento del rischio per il creditore. Tuttavia, i vantaggi possono includere ottenere un tasso fisso, che ridurrà i pagamenti, o estinguere un mutuo con ammortamento negativo prima che sia dovuto il pagamento del palloncino. Le persone possono anche approfittare del remortgage di credito negativo per effettuare le riparazioni necessarie che miglioreranno il valore della casa.
Quando si fa domanda per un mutuo ipotecario negativo, le persone dovrebbero essere preparate per un’ispezione domestica in cui verranno valutati il valore e le condizioni della casa. Dovranno anche raccogliere documenti finanziari di supporto che saranno valutati quando la banca deciderà se offrire o meno un prestito. È importante essere consapevoli del fatto che può essere necessario un mese o più per l’elaborazione di tutte le pratiche burocratiche e che se i proprietari di immobili hanno perso i pagamenti o stanno affrontando il pignoramento, la banca potrebbe non essere disposta a negoziare una remortgage di credito avversa.
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