Un rilascio parziale è una condizione che consente a un individuo di ottenere la piena proprietà di parte della proprietà detenuta in un prestito immobiliare. Alcuni istituti di credito consentono uno svincolo parziale delle garanzie quando il saldo del prestito viene pagato. Ciò consente all’acquirente di garantire parte della proprietà prima che il termine del prestito sia completato. Il processo per ottenere un rilascio parziale di solito comporta diversi passaggi, tra cui la realizzazione di un sondaggio, la compilazione di una domanda e la fornitura della documentazione dei pagamenti.
Molti istituti di credito offrono un rilascio parziale ai clienti come ricompensa per il completamento di determinate condizioni di prestito. Quando viene concesso un rilascio parziale, il proprietario della proprietà riceverà un documento che dice che una parte della proprietà non viene più utilizzata come garanzia per un prestito. Ciò conferisce al proprietario tutti i diritti sulla proprietà.
Ad esempio, un proprietario potrebbe avere 100 acri (40.46 ettari) di proprietà. Dopo aver estinto il 30% del suo mutuo, il proprietario dell’immobile va dal creditore per vedere se le concede un rilascio parziale di una parte della proprietà. Se il creditore concede un rilascio parziale, 30 acri (12.14 ettari) della proprietà vengono rimossi dal privilegio.
Questa strategia consente al mutuatario di raccogliere parte del patrimonio netto della proprietà che ha già pagato. Alcuni istituti di credito forniranno questa opzione come incentivo per effettuare continuamente pagamenti. Il creditore lo considera un modo per coltivare la buona volontà con il mutuatario.
Il processo per ottenere un rilascio parziale non è sempre semplice. Per completare il processo, un individuo dovrebbe parlare con il suo mutuatario in modo che vengano prese le misure appropriate. In genere, l’individuo dovrà ottenere una domanda di rilascio dal prestatore. Questa domanda dovrà essere compilata dal richiedente e includerà le informazioni di base sulla proprietà.
Oltre a compilare una domanda, l’individuo potrebbe dover eseguire un’indagine professionale in modo che il terreno in questione possa essere correttamente identificato. L’individuo potrebbe anche dover assumere un perito immobiliare per determinare il valore effettivo della proprietà. Il mutuatario dovrà anche fornire la documentazione che dimostri che tutti i pagamenti sono stati effettuati nel corso del prestito. A quel punto, il creditore deciderà se concedere il rilascio.
Smart Asset.