Molte persone non vedono l’ora che arrivi il giorno in cui non avranno più bisogno di pagare la casa o l’auto, e quando avranno la proprietà libera e libera. Tale proprietà, quando non permangono ancora ipoteche, prestiti o privilegi sulla proprietà, è chiamata un buon titolo o un titolo chiaro. Con un titolo chiaro, possiedi completamente la tua proprietà e solo tu, o chiunque altro possieda la proprietà insieme a te, ha diritto ad essa.
Sarebbe un errore presumere che avere un titolo chiaro non significhi che non continuerai a effettuare determinati pagamenti. Ad esempio, con un titolo chiaro su un’auto, potrebbe essere necessario effettuare pagamenti annuali di immatricolazione dell’auto e potrebbe anche essere richiesto di portare un importo minimo di assicurazione auto. Possedere una casa o un’altra proprietà libera e libera non significa che un’agenzia statale o federale non verrà a chiedere tasse sulla proprietà ogni anno. Se non paghi queste tasse, l’agenzia che richiede le tasse può rientrare in possesso della tua casa.
Allo stesso modo puoi possedere un titolo chiaro su una proprietà che si trova su una proprietà che non possiedi. Puoi possedere una casa mobile ma non il terreno su cui si trova. Ciò significa che devi pagare l’affitto dello spazio ogni mese per continuare a risiedere dove risiedi. Il mancato pagamento dell’affitto dello spazio può significare lo sfratto dal terreno su cui si trova la tua casa.
Di tanto in tanto, le persone dimenticano i vantaggi fiscali sul reddito derivanti dal fatto di dover pagare una casa e di non possedere un titolo chiaro. Quando paghi una casa negli Stati Uniti, puoi detrarre qualsiasi pagamento di interessi dal tuo reddito annuo. Una volta che possiedi la casa libera e libera, potresti trovarti in una fascia fiscale più alta. D’altra parte, senza una rata del mutuo da effettuare ogni mese, potrai permetterti un’aliquota fiscale leggermente più alta.
A volte ha senso, soprattutto con titoli di proprietà, ipotecare l’immobile per ottenere un prestito per parte del suo valore. Non avrai più un buon titolo, ma se utilizzi un nuovo mutuo per migliorare la tua casa, potresti aumentare il valore o la vendibilità della tua casa in un mercato immobiliare stabile. Il valore in un mercato immobiliare buono o in aumento può superare l’importo del tuo investimento, suggerendo i vantaggi nell’accettare una nuova ipoteca su un titolo chiaro.
Il mercato immobiliare ha bisogno di essere menzionato. Un titolo chiaro significa che possiedi esclusivamente la tua casa, ma il valore del titolo è influenzato dai prezzi attuali delle case e dalle fluttuazioni. Titoli chiari sulle automobili, a meno che non siano rari o classici, tendono a significare che il valore dell’automobile diminuisce stabilmente. La maggior parte delle auto diminuisce di valore in base all’età, al chilometraggio e all’usura.
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