Le commissioni di proprietà si riferiscono generalmente a determinati tipi di costi di chiusura delle transazioni immobiliari. Si riferisce anche ai costi imposti per registrare e registrare alcuni tipi di beni personali. Nelle transazioni immobiliari, le commissioni sul titolo coprono in genere i costi di una ricerca del titolo, la registrazione della proprietà di proprietà e ipoteche e i costi di trasferimento. Per i beni personali, le agenzie governative rilasciano comunemente titoli come prova di proprietà per automobili, motocicli, barche, case mobili e rimorchi. Le agenzie impongono tasse di registrazione e di proprietà su tale proprietà.
Nelle transazioni immobiliari, un acquirente e un venditore in genere stipulano un contratto per la vendita di proprietà come una casa, un appezzamento di terreno o entrambi. Il venditore deve dimostrare di essere il legittimo proprietario della proprietà e che è commerciabile. Naturalmente, un acquirente prudente verifica che un venditore abbia un titolo chiaro sulla proprietà. L’acquirente e il venditore normalmente utilizzano un avvocato, una società di titoli e/o una società di deposito a garanzia per aiutarli nel processo di chiusura. Alcuni costi di chiusura sono le tasse di proprietà, che in genere includono una ricerca del titolo, la registrazione della proprietà e il trasferimento della proprietà della proprietà.
Alcune regioni includono i costi di una ricerca del titolo nei registri fondiari del governo come parte delle tasse di proprietà. Una ricerca per titolo mostra l’attuale proprietario e i precedenti proprietari di un immobile. Rivela anche privilegi o altri gravami sulla proprietà che possono impedire la vendita. A seconda della giurisdizione, tribunali, registratori di atti o periti fiscali registrano i gravami sui beni immobili. Avvocati, società di titoli o persone appositamente addestrate di solito conducono ricerche di titoli in questi luoghi per garantire un file completo.
A seconda delle consuetudini o delle pratiche di una giurisdizione, il venditore generalmente paga le tasse di proprietà che coprono il trasferimento di un atto a un acquirente. L’acquirente paga l’ufficio governativo per registrare l’atto a nome dell’acquirente. Gli uffici governativi valutano le tasse di proprietà, che una società di titoli o una società di deposito a garanzia paga per conto dell’acquirente e del venditore. Le tariffe variano a seconda della regione.
Per la proprietà personale, molte giurisdizioni impongono tasse di registrazione e di proprietà su determinati articoli come automobili, camion e case mobili. Le leggi in genere richiedono che una persona si registri e dia il titolo alla proprietà entro un determinato periodo di tempo dalla data di acquisto, che di solito è di 30 giorni. La mancata registrazione entro il tempo stabilito comporta penali per il ritardo. Le tasse di titolo e le tasse di registrazione sono spese separate. Un’agenzia governativa di solito valuta le tasse di proprietà su un proprietario una volta e valuta le tasse di registrazione su base annuale finché una persona mantiene la proprietà della proprietà.
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