La proprietà libera è qualsiasi proprietà immobiliare che non è attualmente soggetta a un contratto di pegno o ipoteca o utilizzata come garanzia per qualsiasi tipo di prestito. Poiché la proprietà è libera da ogni debito, in molti casi il proprietario non riceve molto in termini di agevolazioni fiscali sulla proprietà. Tuttavia, la proprietà libera rappresenta un bene fisico che è considerato libero e chiaro per l’uso del proprietario come meglio crede.
Un vantaggio della proprietà libera è che i creditori spesso considerano la partecipazione come un’eccellente garanzia per prestiti sia a breve che a lungo termine. Poiché la proprietà immobiliare è una proprietà non ipotecata, il rischio sostenuto dal prestatore è inferiore. I proprietari terrieri possono scegliere di utilizzare questo tipo di proprietà come mezzo per ottenere un prestito che ammonta a molto meno del valore di mercato dell’azienda. Questo spesso aiuterà ad accelerare l’elaborazione del prestito.
Per le persone che detengono diverse proprietà in loro possesso, non è insolito che un appezzamento di proprietà non gravato venga messo da parte come garanzia per eventuali prestiti. Questa non è in genere la casa utilizzata dal proprietario, ma può essere un tratto di terreno non edificato o una proprietà in affitto che è attualmente libera e libera da qualsiasi ipoteca o pegno. La pratica di ottenere un prestito utilizzando questa proprietà non gravata come garanzia per un prestito a breve termine può anche consentire al proprietario della casa di ottenere anche una piccola quantità di sgravi fiscali, a seconda del paese di giurisdizione.
La proprietà libera è spesso considerata l’obiettivo di molti proprietari di case. Il tipico proprietario di casa attende con impazienza il giorno in cui eventuali pegni o ipoteche attualmente collegati all’immobile saranno pagati per intero. Non è insolito che in alcune culture si svolgano celebrazioni una volta che il mutuo è stato estinto. In Nord America, il proprietario della casa può detenere quella che viene definita una proprietà in fiamme ipoteca, dove l’ipoteca originale ha dato fuoco come parte dei festeggiamenti.
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