Negli Stati Uniti, una dichiarazione di proprietà è un documento legale che dichiara che una casa è la residenza principale del depositante e della famiglia, proteggendola dal sequestro per soddisfare i debiti non garantiti. Tale documento deve essere depositato presso l’anagrafe degli atti in cui sono registrate le informazioni dell’atto inerente l’immobile e deve essere depositato solo da uno dei proprietari a tutela dell’abitazione; una moglie, ad esempio, può presentare domanda a nome di tutta la sua famiglia, non solo di se stessa. È importante notare che una dichiarazione di proprietà non offrirà una protezione generale per tutti i debiti, ma solo per alcuni tipi di debito.
Se una casa viene utilizzata come garanzia su un prestito garantito, il creditore può sequestrare la casa per mancato pagamento. Allo stesso modo con situazioni in cui le persone non pagano le tasse e le agenzie fiscali sequestrano le loro proprietà per mancato pagamento. Una dichiarazione di proprietà può anche essere annullata da un tribunale in sede di udienza e non proteggerà una casa dal recupero dei debiti relativi a debiti contratti prima dell’acquisto della casa.
Di solito è disponibile un modulo per presentare una dichiarazione di fattoria o le persone possono avere un originale redatto da un avvocato. Il modulo attesta il fatto che la casa è un luogo di residenza principale e prenderà nota delle altre persone che risiedono nella casa. Il modulo, opportunamente testimoniato e depositato, fornisce tutela, avvisando i creditori del fatto che non possono prendere la casa se non in circostanze particolari.
Le persone alle prese con i debiti possono trovare assistenza tramite un avvocato o un consulente per i debiti. Presentare una dichiarazione di proprietà è un passo che le persone possono fare per proteggersi mentre negoziano sui debiti per elaborare un piano di pagamento, richiedere la cancellazione del debito e intraprendere altre misure per risolvere il problema. Gli avvocati possono fornire consulenza su situazioni specifiche sulla base del tipo di debiti contratti e delle agenzie o organizzazioni coinvolte.
Nei casi in cui le protezioni della fattoria vengono ricevute in circostanze fraudolente, come quando le persone presentano una dichiarazione di proprietà per una proprietà che non è la loro residenza principale, possono essere previste sanzioni legali. La protezione sarà revocata in quanto non applicabile in tale situazione e l’abitazione potrebbe essere sequestrata. Le persone che non sono sicure se una proprietà si qualifica per la protezione possono consultare un avvocato per vedere se possono presentare o se possono apportare modifiche al modo in cui utilizzano la proprietà per poter beneficiare delle protezioni. Le persone non possono avere più di una proprietà protetta con tale dichiarazione.