Una parte ospitante è una persona o entità che accetta di assumersi la responsabilità per il debito di un altro se l’obbligazione non viene pagata. La parte presta il proprio nome e buon credito all’accordo finanziario e si assume il rischio del rimborso in caso di inadempienza del mutuatario. Gli alloggiatori, tuttavia, generalmente non sono rimborsati per il loro servizio né hanno diritto a nessun bonus finanziario derivante dal prestito. Un tipo comune di partito di alloggio è un cofirmatario del prestito. Una parte dell’alloggio può anche essere conosciuta come una fideiussione o un terzo garante.
Le feste di alloggio possono essere utilizzate in una varietà di circostanze. L’obbligo finanziario può essere personale, come un prestito auto. Anche le transazioni commerciali, come i prestiti aziendali, possono richiedere il coinvolgimento di terzi per garantire i fondi.
Il motivo più comune per cui è richiesta una fideiussione è quando un prestatore non è convinto che il mutuatario abbia risorse finanziarie o una storia creditizia sufficienti per ripagare un debito. Ad esempio, se un mutuatario chiede un mutuo, ma è determinato a presentare un rischio di credito eccessivo, la società di finanziamento può richiedere a una parte dell’alloggio di diventare co-firmatario prima di approvare il prestito. Il mutuatario in questo caso è quindi noto come parte ospitata. Se la parte ospitata è inadempiente sul mutuo, la società di prestito può chiedere il rimborso alla parte ospitante, che a sua volta può chiedere il rimborso al mutuatario originario.
Le parti dell’alloggio possono anche essere utilizzate per ottenere condizioni di prestito migliori, come un tasso di interesse più basso. In questo caso, il mutuatario non è considerato un rischio di credito tale da renderlo non idoneo a ricevere un prestito. La richiesta di credito può essere comunque potenziata in base al coinvolgimento della parte ospitante.
Le parti coinvolte in situazioni di alloggio in genere devono firmare un documento di alloggio. Il documento funziona come una cambiale, indicando che la fideiussione assume l’intera obbligazione finanziaria per il prestito in caso di inadempienza del mutuatario. Il documento può delineare i passaggi che il creditore deve intraprendere in caso di inadempienza. Ad esempio, la carta di alloggio può richiedere al prestatore di contattare il mutuatario un certo numero di volte o portare il mutuatario in tribunale prima di citare in giudizio la parte ospitante.
Le parti interessate devono essere disposte ad assumersi dei rischi con una ricompensa tangibile. Il vantaggio deriva principalmente dal sapere che la parte ha aiutato un amico, un parente o un socio a garantire un finanziamento. Il rischio è intrinseco perché il fideiussore non sarebbe tenuto a partecipare alla transazione se il mutuatario avesse risorse o credito adeguati per cominciare.