Le garanzie reali sono semplicemente cambiali che impegnano risorse specifiche per il rimborso di un importo del prestito in sospeso. Durante il periodo di vigenza della cambiale, il beneficiario del prestito non può vendere o comunque disporre dei beni senza l’espressa autorizzazione del prestatore. Nel momento in cui la nota di garanzia è considerata completamente saldata, il creditore rinuncia a qualsiasi pretesa sulla proprietà e il mutuatario è libero di gestire le risorse come meglio crede.
L’uso di una nota di garanzia è una transazione finanziaria comune. In sostanza, il prestatore e il mutuatario concordano su quali partecipazioni in possesso del mutuatario sono considerate garanzie accettabili per l’importo dei fondi in esame. La nota effettiva dettaglierà l’esatta natura delle risorse utilizzate come garanzia per la transazione, comprese le stime del valore in dollari di ciascun bene incluso nell’accordo.
Per la durata del prestito garantito dalla nota di garanzia, il mutuatario non può vendere o modificare gli elementi elencati come garanzia senza prima consultare il prestatore. Supponendo che il mutuatario desideri vendere uno dei beni come mezzo per ridurre l’importo corrente del debito nei confronti del mutuante, potrebbe essere possibile ottenere l’autorizzazione a vendere il bene. In altri casi, il prestatore può essere disposto a modificare la nota di garanzia e consentire la sostituzione di un’attività diversa che è considerata di valore simile. Questo aiuta a mantenere intatto il pegno di beni specifici per tutta la durata del periodo di prestito.
Nel momento in cui il prestito viene rimborsato integralmente, il creditore sottoscrive spesso un documento che attesta la liquidazione della nota di garanzia e in particolare rinuncia a qualsiasi pretesa sui beni che sono identificati nel testo della nota. Il prestatore conserva una copia di questo documento, con la copia originale fornita al mutuatario. A questo punto, i termini della nota di garanzia si considerano rispettati ed entrambe le parti possono passare ad altre operazioni finanziarie.
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