Le società di costruzione sono istituzioni finanziarie che offrono servizi bancari e altri servizi finanziari, ma sono di proprietà dei membri della società. Più comunemente identificata con nazioni come il Regno Unito e l’Australia, una società di costruzioni è considerata l’equivalente di un’associazione di risparmio e prestito negli Stati Uniti. Ci sono diversi vantaggi offerti da questo tipo di istituzione che rende la società molto attraente per un certo numero di consumatori.
Uno degli aspetti più vantaggiosi della società immobiliare è che, a differenza delle banche e di altri tipi di istituzioni finanziarie, non ci sono azionisti. Ciò significa che non ci sono dividendi che devono essere pagati ai detentori di azioni nella società. Poiché i membri sono proprietari della società, i profitti generati sono conservati all’interno della struttura dell’istituzione e sono prontamente disponibili per i membri per operazioni importanti come mutui e risparmi per la pensione.
Un altro elemento interessante della società di costruzioni è che si concentra principalmente su ipoteche e conti di risparmio. Mentre altri servizi finanziari sono offerti da diverse società immobiliari, gli sforzi per offrire i migliori tassi di interesse possibili su diversi conti di risparmio, oltre a fornire i tassi più competitivi per i mutui a tasso fisso e variabile, sono di particolare interesse. Questa attenzione alle funzioni fondamentali spesso consente alle società di essere precursori nell’anticipare le tendenze del mercato e nell’utilizzare tali previsioni per trarre il massimo vantaggio prima che le banche e altri abbiano l’opportunità di farlo.
Le persone spesso scelgono di diventare membri di una società di costruzioni perché le possibilità di ottenere un mutuo sono spesso molto migliori rispetto a banche e società finanziarie. In tempi economici in cui le banche potrebbero non essere disposte a sottoscrivere mutui per chiunque non abbia un credito impeccabile, è più probabile che una società di costruzioni guardi da vicino le circostanze dell’individuo e cerchi di lavorare con il potenziale acquirente di casa. Sebbene le società edilizie non offrano ai loro membri l’approvazione garantita per i mutui, rappresentano una via di finanziamento più probabile per molte persone.
Mentre una società di costruzioni non è una banca, ciò non significa che l’istituzione non sia regolamentata. Nei paesi in cui sono stabilite le società, di solito c’è un qualche tipo di consiglio di regolamentazione che garantisce che ogni società immobiliare che opera all’interno dei confini della nazione sia conforme agli standard e alle leggi finanziarie di base. La mancata osservanza può comportare pesanti sanzioni pecuniarie e la possibile sospensione del diritto di svolgere attività all’interno di quel paese. Nel Regno Unito, la Building Societies Commission è una delle organizzazioni che sovrintende al funzionamento delle società edilizie all’interno di quella nazione.
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