Una valutazione valutata è la valutazione di un immobile al fine di determinare l’importo delle imposte sulla proprietà dovute su tale proprietà. Le valutazioni valutate di solito non riflettono il valore equo di mercato e non dovrebbero essere considerate una valutazione allo scopo di regolare una proprietà o organizzare una vendita di proprietà. Oltre ad essere importanti ai fini della valutazione delle imposte sugli immobili, le valutazioni valutate possono anche svolgere un ruolo nell’emissione di obbligazioni comunali.
La maggior parte delle nazioni richiede alle persone di pagare almeno una tassa sulla proprietà se possiedono beni immobili. L’importo dell’imposta può variare e talvolta vengono approvate leggi che consentono la riscossione di un’imposta extra sulla proprietà per finanziare un progetto o un’attività specifica. La valutazione viene effettuata da un funzionario governativo e può essere fissata a una percentuale fissa del presunto valore equo di mercato o determinata in altri modi. In genere, le proprietà vengono rivalutate ogni volta che passano di mano, anche se a volte le persone possono richiedere un’esenzione dalla rivalutazione, come quando la proprietà è tenuta in famiglia, o richiedere una nuova valutazione valutata nel caso in cui i valori degli immobili scendano drasticamente.
La valutazione valutata di una proprietà viene solitamente stampata sulle bollette fiscali, insieme all’aliquota fiscale applicabile, in modo che i proprietari comprendano la matematica dietro le loro fatture. È anche possibile contattare l’ispettore fiscale per chiedere informazioni sulla valutazione corrente stimata di un immobile. Il perito fiscale è anche la persona con cui parlare se un proprietario immobiliare desidera far rivalutare un immobile per generare una nuova valutazione valutata per qualsiasi motivo.
Quando si tratta di obbligazioni comunali, alcuni comuni emettono i cosiddetti titoli di valutazione. Le obbligazioni di valutazione sono assistite da tasse di proprietà. Il comune si impegna a rimborsare il vincolo con le somme versate in imposta di proprietà in un determinato periodo di tempo. Agli obbligazionisti generalmente piace vedere un rischio basso, il che significa che il valore dell’obbligazione sarebbe basso rispetto ai redditi dell’imposta sulla proprietà, poiché ciò aumenta la possibilità che l’obbligazione possa essere rimborsata con successo.
Se il mercato immobiliare fluttua, può avere un impatto sulle valutazioni di valutazione e avere un effetto raggelante sulle obbligazioni comunali. Le città che hanno un basso reddito fiscale sulla proprietà possono ottenere un basso rating obbligazionario, il che rende difficile per loro raccogliere fondi quando vendono obbligazioni municipali poiché gli investitori sono riluttanti a mettersi a rischio mettendo denaro in un’obbligazione che potrebbe non essere rimborsata.
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