Le vendite di emergenza comportano la vendita di beni che deve avvenire a causa di condizioni al di fuori del controllo del proprietario. Con una vendita di emergenza, c’è la necessità di vendere l’attività rapidamente, anche se deve essere venduta in perdita. L’idea è di generare un qualche tipo di rendimento sul bene, anche se non copre il valore di mercato corrente.
Un esempio di vendita di emergenza nel mercato dei titoli ha a che fare con l’emissione di una richiesta di margine. Nel caso in cui venga emessa una tale chiamata, i futures, le azioni o le obbligazioni associate alla chiamata dovranno essere venduti. È altamente improbabile che producano il rendimento originariamente previsto dall’investitore in queste circostanze.
Una vendita di emergenza a cui molte persone possono relazionarsi riguarda il settore immobiliare. Nel caso in cui le finanze personali subiscano una crisi, i proprietari di casa potrebbero non essere più in grado di effettuare pagamenti ipotecari. Al fine di prevenire la preclusione, il proprietario della casa cercherà attivamente un acquirente per la proprietà che possa qualificarsi per assumere il mutuo o acquistare la proprietà a titolo definitivo per denaro sufficiente per estinguere il mutuo. In entrambi gli scenari, è altamente improbabile che il proprietario della casa riceva denaro che si avvicini all’importo del capitale investito nella casa.
La componente chiave di una vendita di emergenza è l’urgenza associata alla transazione. Per qualche ragione, è necessario ottenere una vendita prima piuttosto che dopo. Sebbene l’attività possa generare un rendimento più elevato se conservata per un periodo di tempo più lungo, il proprietario non è in grado di farlo. Al fine di alleviare i fattori attuali che rendono necessaria la vendita, il proprietario venderà il bene in perdita e inizierà a ricostruire la propria banca di beni in un secondo momento. Fortunatamente, il prezzo ridotto associato a una vendita urgente di questo tipo attrae spesso gli acquirenti, consentendo di completare una vendita di emergenza rapidamente e con relativa facilità.
Mentre una vendita di emergenza avviene spesso a causa di condizioni avverse, il risultato finale della vendita può essere visto come un nuovo inizio. Andare a buon fine con la vendita riduce i beni detenuti dal proprietario. Allo stesso tempo, la vendita di emergenza di solito genera il capitale necessario per ritirare una sorta di debito in corso e quindi alleviare lo stress finanziario che attualmente colpisce il proprietario. Una volta che i problemi finanziari che hanno portato alla vendita di emergenza non gravano più sull’individuo, lui o lei è libero di iniziare a ricostruire le proprie partecipazioni finanziarie.
Smart Asset.