Conosciuta anche come opzione di rinnovo o diritto di rinnovo, un’opzione di rinnovo è una condizione che si trova nelle disposizioni di molti tipi di contratti commerciali. In sostanza, tale opzione o clausola prevede la facoltà per le parti partecipanti all’accordo di rinegoziare tali termini all’approssimarsi della data di scadenza del contratto. Tale rinegoziazione può consistere nel semplice rinnovo delle stesse disposizioni per un altro periodo di tempo, o nell’opportunità di negoziare nuove condizioni, con la prosecuzione del rapporto d’affari durante lo svolgimento di tale negoziazione.
Uno degli esempi più comuni di utilizzo di un’opzione di rinnovo è nei contratti di locazione. Sia per gli immobili commerciali che per quelli residenziali, spesso è nell’interesse di entrambe le parti rinnovare il contratto il più facilmente possibile. Ad esempio, un inquilino che è felice di vivere nel suo appartamento attuale può esercitare l’opzione per rinnovare il contratto di locazione per un altro anno, piuttosto che dover negoziare un nuovo contratto con il proprietario. Allo stesso tempo, un locatore che desideri continuare il rapporto d’affari con il conduttore può esercitare tale opzione e offrire al conduttore la possibilità di rinnovare il contratto allo stesso canone mensile del contratto precedente, o con un modesto aumento per il termine successivo . Durante le trattative, l’inquilino rimane in possesso dell’appartamento e continua a pagare l’affitto alle tariffe originarie.
I contratti di servizio spesso includono anche un’opzione di rinnovo. Con un contratto di telecomunicazioni, questa opzione consente ai venditori di presumere che i clienti desiderino rinnovare i termini del contratto in corso per un altro termine una volta scaduto il contratto. A volte chiamata opzione di rinnovo automatico, il cliente deve informare il venditore entro un periodo di tempo specificato prima della data di scadenza se l’intenzione è di non rinnovare il contratto. Senza la notifica, il contratto si rinnova automaticamente alle stesse tariffe.
Spesso, un’opzione di rinnovo è una funzionalità che offre comodità per entrambe le parti coinvolte in un contratto commerciale. Supponendo che entrambe le parti desiderino continuare la loro relazione, questa opzione consente di stipulare un nuovo contratto con gli stessi termini e disposizioni, o di mantenere le disposizioni attuali mentre le due parti si accordano su nuove disposizioni. In entrambe le situazioni, il fornitore mantiene le entrate generate dal rapporto e l’acquirente continua a godere dei benefici e dei servizi forniti in passato senza interruzioni.
Smart Asset.